房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）与新加坡银行（Bank of Singapore）最新发布的《2013年财富报告》显示，对国际高净值富翁（HNWI）而言，新加坡这个城市对他们的重要性越来越高，有多达11％受访者认为新加坡对他们是最重要的城市，名列第三位，仅次于伦敦（25％）和纽约（14％），这是新加坡首次超越香港和巴黎。并且受访者预计十年后，新加坡在全球城市的重要性排名将晋升到第二名，超越纽约。
 
报告中，国际超高净值富翁也以生活素质、知识与影响力、政治势力和经济活动这四方面为全球城市打分，新加坡在这四方面的总分则排名第六，其中表现较突出的是在知识与影响力方面，排名第三，在经济活动则排第八。新加坡银行总裁雷斯曼（Renato de Guzman）表示，新加坡作为一个国际城市越来越重要，也有助于新加坡作为亚洲财富管理中心的发展。新加坡的政治与经济稳定，以及妥善监管的金融领域是吸引投资者前来的主因。
 
报告中的高净值富翁指的是拥有净资产总值超过3000万美元（约3747万新元）的人。新加坡在去年拥有1345名高净值富翁，在全球排名第23；而预计这个数据在2022年会增加43％至1930名。去年全球共拥有18万9835名高净值富翁，比前年增加了5％；而预计到了2022年会增加50％至28万5665万名，其中增长最快的是亚洲和拉丁美洲，预计增加88％。高净值富翁继续对投资房地产保持浓厚兴趣，占投资组合的22％，其次则是占15％的股票。投资者寻求安全港投资资产，因此青睐主要国际城市的黄金地段住宅。根据报告，新加坡高档私宅在去年的价格只上扬0.6％，涨幅在全球主要城市排第30位。若以尺价来说，新加坡高档私宅价格平均每平方英尺3100元，为世界第六高，排在摩纳哥、香港、伦敦、日内瓦以及巴黎之后。莱坊亚太区研究部主管霍尔特（Nicholas Holt）说，新加坡高净值富翁到海外的投资也有增加的趋势，澳大利亚、马来西亚依斯干达经济特区，以及泰国曼谷是新加坡投资者偏好的房地产市场。新加坡银行董事经理陈章发则指出，在2008年国际金融风暴以前，很多客户偏好金融工具，如股票和外汇各种回报和风险更高的投资。在金融风暴过后，客户逐渐降低他们所愿意接受的风险，并开始对交易对手风险和银行风险更加关注。因此，他观察到客户开始把资产从更高风险转移到较低风险项目，而且也把资产从西方银行开始转移到亚洲银行。
 
报告也指出，亚洲高净值富翁也越来越喜欢投资商业房地产项目。莱坊咨询与研究部主管方宝顺说："只要投资者继续担忧通货膨胀的影响，那些可提供租金回报率的商业房地产将继续对投资者保持吸引力。"他表示不认为新加坡政府会对商业房地产推出降温措施。他说，政府之所以对工业房地产采取降温措施，是因为看到投机性的购买行为增加，例如在三年内买入又转手的交易增加了。不过，根据他们的观察，商业房地产并没有出现这种行为，相信政府目前还没必要介入这个市场。
(责任编辑：诸丽南)

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

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