盛港西私宅地段八方竞标 华业集团子公司出价最高.位于盛港西的一幅私宅地段4月11日招标截止，共吸引到八方出手竞标，最高标价可谓中规中矩，在市场预料范围之内，并未出现显著增加或下跌。这幅由建屋发展局推出的地段是盛港西大道（Sengkang West Way）A地段，位于榜鹅河（Sungei Punggol）旁，靠近拉雅（Layar）轻轨站。地段占地1万6604平方公尺，总建筑楼面可达4万9812平方公尺。地段是99年地契，可发展为共管公寓或公寓。发展商也可向当局申请建造结合公寓及分层地契有地住宅的项目，但不能够建造服务公寓。建屋局估计地段可建造555个单位。出价最高的是华业集团（UOL）子公司Secure Development私人有限公司，竞标价为2亿6210万元，相当于容积率每平方英尺489元，比第二高的竞标价多出3.4％。  
第二高的出价来自Bayfront Land私人有限公司，该公司是飞龙集团（Fragrance Group）和利华控股（Aspial Corp）的合资公司，竞标价为2亿5355万元，相当于容积率每平方英尺473元。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，这幅地段的竞标价属于健康水平，并显示这类可观赏水景的地段较受发展商和买家的青睐，而周围的学校、公园、休闲及购物设施等也加强了地段的吸引力。作为盛港新镇的一部分，这幅地段靠近不少学校和公园，包括南侨中学、培华中学、圣婴女中（圣若瑟）、盛港河畔公园等。地段附近也有勘宝坊、河滨坊、安谷民众俱乐部和将于明年底落成的利达广场等。麦俊荣估计，这幅地段的回本价约介于每平方英尺880元至930元，而发展商可能会以每平方英尺1050元至1100元推出地段上的项目。ERA产业主要执行员林东荣则指出，这幅地段的竞标结果显示发展商如今在竞标地段时出价会更加实际，这主要是受政府的降温措施影响。“不过，降温措施并没有影响发展商竞标地段的兴趣，因为他们还是希望增加自己的土地库存，特别是对于已经有市场反应可参考的地段而言。”
 
这幅地段附近是城市发展（CDL）的“云水苑”（H2O Residences）项目。该项目是在前年3月推出，售价约为每平方英尺950元，销售状况良好。同时，地段旁边是一幅供发展执行共管公寓（Executive Condominium）的地段，刚在去年11月被城市发展子公司Verspring Properties私人有限公司以1亿3500万元标走，相当于容积率每平方英尺296元。林东荣表示，这些市场数据都为发展商提供了参考的标准，让他们对这幅地段的条件具备信心，从而更敢于竞标。这幅地段是99年地契，可发展为共管公寓或公寓。发展商也可向当局申请建造结合公寓及分层地契有地住宅的项目，但不能够建造服务公寓。建屋局估计地段可建造555个单位。
(责任编辑：诸丽南)

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