孟理齐：公共住屋政策须与时并进。孟理齐以日前引起争议的执行共管公寓为例说，EC计划实施后，有一阵子政府曾暂停推出这类住屋，后来又恢复，这跟政策的“对或错”无关，而是关系到“那个时间点的最适合政策”。公共住屋的问题错综复杂，探讨过去推出的措施重点不在简单的对或错，而是要根据时代的演变，找出最符合时宜的措施。国防部兼国家发展部高级政务次长孟理齐博士前天在为住屋问题全国对话会作总结时指出，公共住屋政策必须“应对不断发生的改变”。他以日前引起争议的执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）为例说，EC计划实施后，有一阵子政府曾暂停推出这类住屋，后来又恢复，这跟政策的“对或错”无关，而是关系到“那个时间点的最适合政策”，而且住屋政策本身应该不断演变，这也是制定未来方向时必须意识到的。国家发展部前晚展开第三场开放给公众的住屋问题全国对话会，讨论有关公共住屋类型的课题。这包括目前的公共住屋种类是否足够，由私人发展商建造的EC以及目前被冻结的私人组屋（design, build and sell scheme，简称DBSS）是否应该保留等。
 
    不少与会者认为EC和DBSS有弊端.与会者对这些课题并没有一致的看法，不过很多人提出EC和DBSS计划存在弊端。有与会者认为，公共住屋应该提供各种选择，满足不同人的需求，尤其是那些收入超过购买预购组屋顶限的夹心层。不过这些住屋类型应该由建屋发展局主导，而不是像现有这样交由以盈利为目的的私人发展商开发。也有人指出，在政府津贴下，EC的售价已经比私人公寓便宜，EC买家收入较高，不该再享受高达3万元的公积金购屋津贴。有DBSS买家坦言，当年看到示范单位后以为它设计精美，多花了二三十万元购买，结果拿到单位后却发现存在很多设计和质量问题，大失所望。他说：“DBSS最终还是组屋，其实没有必要再区分，而且现在的DBSS根本不是物有所值。”一些与会者也希望，建屋局建造有四个或以上房间的大型组屋，鼓励国人多生孩子。孟理齐指出，新加坡人对这些课题有各自的看法，正好说明住屋问题的复杂性。他说，80％的新加坡人住在公共住屋，相关政策就得照顾到80％新加坡人，而且每个人都有不同期许，会随着时间的改变而不断变化。如果公共住屋开放给所有新加坡人购买，这个复杂性会变得更高。很多与会者认为，应该提高申请预购组屋的收入顶限，或是完全取消这样的限制，让每个新加坡人都有机会购买新组屋。从事资讯科技工作的王淑珍（48岁）两次购买组屋都因收入超过顶限不得不买转售组屋。她说：“现在很多大学毕业生的薪水高，而且结婚较迟，收入很有可能超过顶限。其实组屋的津贴是纳税人的钱，所以应该让每个新加坡人都有机会购买，如果第二次买，政府就可以设立各种限制。”
 
   认同采用“渐进式”津贴.孟理齐说，如果允许所有国人购买获得津贴的公共住屋，也要考虑很多公平问题，例如年薪100万元的人是否也应该享有购买组屋的机会？他也认同很多与会者的看法，政府在提供津贴时，应采用“渐进式”津贴。孟理齐说，通过不同的定价给予每个人不同的津贴，这将比划一的津贴更有意义。
 
(责任编辑：诸丽南)

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