靠近中央商业区的一幅商用地段5月31日被发展商“勾出”。由于地段较优越的地理位置及该区已有超过一年半没有新地段推出，分析师相信会吸引发展商较浓厚的兴趣。不过，分析师也表示，地段不可地契分售（strata subdivision）将是“致命伤”，因为发展商建好项目后将只能出租，不能出售，所以会在一定程度上影响它们发展地段的潜在收益。这幅须以办公面积为主的商用地段位于丝丝街和直落亚逸街交界处，市区重建局（URA）是在去年12月19日将其列入政府售地计划的备售名单中，开放给有兴趣的发展商提出“勾地”申请。  
    丝丝街一商用地段被发展商“勾出。市建局5月31日发文告表示已接受某发展商的“勾地”申请，该发展商承诺以至少6亿2373万元的价格竞标地段，相当于容积率每平方英尺751元。当局觉得这一最低标价可以接受，因此将在约两周内将地段正式推出市场招标。这幅99年地契地段占地7603平方公尺，总建筑楼面达7万7162平方公尺，建筑高度可达250公尺平均海拔（AMSL），但市建局要求最多只能建到50层。地段总建筑楼面的至少约80％必须是办公面积，其余两成则可用于零售和餐饮等其他商业用途，但不能有住宅。地段目前被直落亚逸表演艺术中心所占据，该中心预计会于明年迁走。市建局表示，地段一部分将规定作为空地，这块空地会成为从丹戎巴葛公园和达士敦坪公园，延伸至珍珠山公园绿色纽带的一部分。
 
   智信研究与咨询（R'ST Research）总监王伽胜表示，丝丝街一带属地理位置较中心且价格更容易负担的地区，适合一些难以承担金融区高昂租金的中型企业，所以虽然地段不能地契分售，发展商预料还是会感兴趣。“地段有需求保证，未来项目的租用率预计会较强劲，因为潜在租户主要将是那些有一定规模的本地和区域企业，并且都会是能够对抗经济不景气的非金融企业。”欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣认为，不能地契分售将让一些需要依靠分层地契单位首期付款作为发展费用的“精品发展商”对地段避而远之，因此预料只有大型发展商有能力参与竞标。“该地区从2011年至今都没有新地段推出，因此预料大发展商会感兴趣，估计最终的竞标价可达容积率每平方英尺915元至1000元，有望吸引五至十方参与竞标。”王伽胜则估计，地段的竞标价将介于容积率每平方英尺830元至980元。他指出，地段对面兴建中的SBF中心可以地契分售，该幅地段当年招标时恰逢欧洲债务阴云笼罩，结果反应冷清，仅吸引到三方出价竞标，最高标价相当于容积率每平方英尺882元。
 
 
(责任编辑：诸丽南)

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