根据新加坡当地媒介取得的土地管理局房地产转让禁令资料显示，这项店面转售交易是在今年2月进行，面积为27平方米，相当于290.63平方英尺，总交易价高达320万元。珍珠坊一个售卖面包的店面单位转售尺价突破万元，达到1万1011元，比附近店面一年来的转售尺价高出许多。与珍珠坊其他店面这一年来的交易价相比，这项转售尺价显得相当突出。珍珠坊其他一二楼店面尺价大多为三四千元，只有其中一个二楼店面的尺价是8023元。附近珍珠大厦一二楼店面的尺价则在4000元左右，但只有两三宗交易，更多的店面交易是在其他楼层。去年8月政府宣布征用的珠光大厦，自去年6月以来只有一宗转售交易，尺价是1215元。三座购物商场都坐落在余东璇街，合称“三珠”。  
    附近最贵店面珍珠坊一面包店，转售尺价破万元。分析师：尺价偏高。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣受询时认为，这个上万元的尺价是偏高的，并猜测“买主买下这个店面，或许还有别的理由”。以1万1011元尺价脱售的店面，由目前在那里经营面包店Bunnies的业主蔡荣丰（56岁）买下。该店非常靠近珍珠坊麦当劳快餐店，面对小贩中心。从牛车水地铁站前大华戏院出口走出来，一个拐弯便可看到。蔡荣丰接受本报电访时表示，他是从一名陷入财务困境的朋友手中买下店面。不过，他不愿意透露到底花了多少钱购买，表示那是个人的事情。店中售卖的面包，许多定价在1元4角，包括牛油面包、莲蓉面包、虾米面包、花生面包等等，只有少数价格高于两元。店内有师傅现场烘焙面包，店员态度友善。他表明生意很好，顾客当中有70％是熟客，为了照顾到住在附近的一些贫苦居民，因此不会提高面包售价。他认为提高售价会造成销量下降。蔡荣丰说，面包店是一名朋友七年前开始经营的。朋友当时售卖的面包都是跟供应商取得的，利润是30％。因朋友不擅长经营生意，他充当起顾问，每天到店里查看，向朋友建议改善生意的办法。朋友一直叫他将生意顶过去，但他最初表示没有兴趣经营面包店。朋友后来陷入财务困境，原本找到一个买主购买店面，不料该买主却突然在最后一分钟改变主意。店面卖不成，朋友再次请求帮忙，蔡荣丰最终答应买下店面，当起面包店老板。蔡荣丰透露，珍珠坊过去原本有六家面包店，但因为租金高涨和竞争激烈而关闭至剩下两家。至今虽然已有多人跟他要求特许经营权，但他没有答应，他乐于在一个小空间做生意。
 
   “Bunnies只此一家，别无分店。我也没有计划开新店。有顾问建议我发出特许经营权，但我说‘不要’。不过，要是我能够找到能干的人帮我经营店面，那又另当别论。否则，我宁可只经营一家。我每天都已忙得不可开交，到处奔波。”他过去在珍珠坊也有一个店面，售卖一些“现做现卖的食物”，但几年前已经脱售。蔡荣丰自称是个投资者，买了许多商店和办公室，“投资很多东西”。至于会不会继续投资房地产，他说：“会的，我一直都有打算购买这一带的店面。”
(责任编辑：诸丽南)

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