缅甸开放以来，引爆全球投资热潮，市场对仰光市楼面需求殷切，但供应非常有限，因此推高了当地楼面租金；目前，仰光的办公楼面租金已高过美国纽约曼哈顿区。6月初夜幕低垂时，一辆巴士经过仰光市区一座楼房。有研究指出，缅甸如果能继续现有的改革开放速度，到2030年时它的经济有潜能翻两番至2000亿美元。
    缅甸仰光的办公楼面租金已高过美国纽约曼哈顿区，这刺激许多商业房地产项目雨后春笋般涌现。缅甸开放以来引爆全球投资热潮，市场对仰光市楼面需求殷切，但供应非常有限，因此推高了当地楼面租金。各地发展商预见此商机，已经在仰光展开许多商业大厦项目或在物色伙伴联手进场，包括祐玛战略（Yoma Strategic）和速美建筑集团（Soilbuild Construction）、越南HAGL股份有限公司，以及香格里拉亚洲。它们都为解决仰光办公楼用户的问题而来，例如丹利（Sean Danley）的问题，并各自宣布了办公楼、零售、住宅和酒店项目。
 
    丹利是一家大型工程与建筑公司派到仰光负责设立缅甸支部的员工，过去半年他一直在在仰光寻找适合的办公室楼面。但他发现仰光仅有三栋在90年代建成的大厦，目前年租金已经达到每平方英尺100美金以上，比纽约市区人口稠密的曼哈顿区的每平方英尺75美金以下还贵很多。他说：“太贵了！”据佑玛战略控股公司估计，仰光作为缅甸最大商业都市，至少需要870万平方英尺（80万平方公尺）的办公楼面才能满足需求。高力国际（Colliers）的缅甸办事处指出，仰光到2015年底时将有190万平方英尺可租用楼面，目前为60万平方英尺。新加坡挂牌公司佑玛战略控股的一名董事说：“随着租金在上升，以及供求缺口至少今后七年继续加大，这是个对外国发展商很有吸引力的市场。”该公司多数营收来自缅甸，自缅甸2012年4月对外开放以来，该公司的股价已经飙涨一倍以上。
 
   佑玛战略控股正在进行保密的谈商，可能敲定与日本、新加坡或印度尼西亚发展商合作进行联合发展项目。这名董事说：“现在在兴建的都将无法满足眼下的需求。”以上所提进驻缅甸的多家外国房地产发展商，各已宣布了办公楼、零售、住宅和酒店项目。该名董事还指出，当地发展商也在兴建另外至少三栋办公大厦。据世邦魏理仕（CBRE）的数据，仰光那三栋办公大楼都不超过27层楼，但从2011年底缅甸总统登盛开始允许更多政治自由以及放宽经济管制至今，它们的租金已经上涨达五倍。之前是每平方英尺22美元。那三栋大楼分别是Sakura Tower、FMI Centre、以及Centrepoint Towers。它们的租户包括渣打银行、普华古柏会计师事务所、可口可乐公司、雀巢公司、日本住友集团、三菱东京日联银行以及马来亚银行。但并不是所有商家都愿意在这个时候进场。远东乌节（Far East Orchard）集团首席执行长周永强7月初受询时表示，“那是一个非常牛仔的城市”。他说，那里条例并不明确、法律不明确、房贷概念不明确、共管公寓法律也不明确。“这么多东西都还不明确，因此我不认为我们对这样一个市场有胃口。”
(责任编辑：诸丽南)

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