首批可供单身者购买的二房式新组屋单位掀起抢购热潮，其中盛港的预购组屋，每个单位吸引了多达27个单身者争购，申购率不但远高于其他类型的组屋，也比成熟组屋区的项目来得抢手。分析员指出，新组屋和转售组屋价格差距日益扩大，加上符合条件的单身者可享有额外公积金购屋津贴和特别公积金购屋津贴，是新组屋大受欢迎的主要原因。
 
    建屋发展局网站的数据显示，截至昨天下午5时，位于盛港的231个二房式单位总共收到了2233份申请，其中单身者的申购率高达27.2。义顺的288个二房式单位也吸引了1250份申请，每个单位有12个单身者争购。也就是有超过27人争购一个单位。相比之下，首次购屋者的申购率只有0.4，第二次购屋的夫妇申购率则达4.7。义顺的288个二房式单位也吸引了1250份申请，每个单位有12个单身者争购。首次和第二次购屋者的申购率则分别只有0.2和2.3。建屋局前天推出4079个预购组屋单位，其中有519个是位于盛港和义顺这两个非成熟组屋区的二房式单位，其中有多达三成是保留给年满35岁、月入不超过5000元的单身者申购。
 
   27单身者争购一单位，盛港二房式新组屋掀申购潮。盛港的二房式单位包括在之前预购组屋销售活动中剩余的110个单位，其中有约半数已经建成，买家可马上入住。义顺的项目中，则有108个单位是之前的销售活动剩余单位。受访的房地产分析员指出，新组屋和转售组屋价格差距日益扩大，加上符合条件的单身者可享有额外公积金购屋津贴和特别公积金购屋津贴，是这批新组屋大受欢迎的主要原因。
 
   分析员：申购率高显示市场积压了大量需求，ERA产业主要执行员林东荣说：“这批二房式新组屋的最大卖点是售价低廉，定价最低从7万6000元起跳，比买一辆新车还要便宜，扣除购屋津贴后价格还要更低，单身者一个人供房子，他们希望自己置业，但不希望付太高的金额。”他说：“这次申购率如此高，显示市场已积压了相当大的需求，虽然项目地点不是太优越，但单身者明显愿意为了价格而放弃对地点和组屋面积的要求，相信接下来几次的销售活动，二房式单位还是会很抢手。”
 
   根据建屋局的预示售价，盛港的二房式单位叫价介于7万6000元至12万4000元，义顺的则介于7万6000元至13万3000元，扣除购屋津贴后最低售价只有1万6000元，远低于该区转售组屋的价格，买家也无需支付现金溢价（COV）。二房式组屋的转售交易量向来不高，根据新加坡房地产联合交易网SRX提供的数据，今年义顺有三个二房式单位转手，转售价介于33万元至35万7000元，溢价介于1万至1万7000元。盛港则只有一个二房式单位出售，叫价26万4000元，溢价1万9000元。房地产经纪公司Chris International董事许家荣说：“自从政府宣布放宽让单身者购买新组屋后，许多单身者就一直引颈期盼。没想到建屋局会让单身者也享有额外及特别购屋津贴，使二房式新组屋的售价更加吸引人。”
 
   组屋转售价料持续放缓。他说：“建屋局或许可考虑兴建更多二房式组屋，应付单身者和低收入家庭的需求。”这轮预购组屋销售活动将在下星期一（8月5日）截止。建屋局在9月还会推出4140个位于义顺和榜鹅的新组屋单位。此外，之前曾推出的170个榜鹅二房式单位也会重新推出市场。市场分析员预计，随着更多单身者直接向建屋局申购组屋，组屋转售价特别是三房式单位的售价和溢价估计将会持续放缓。
(责任编辑：诸丽南)

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