国家发展部长许文远8月5日发表博文说，这次销售活动证明调整政策并非如之前人们所预期的那样受到“冷遇”。他透露，未来几个星期，建屋局会仔细分析这次售屋所取得的数据，看如何在以后的预购组屋销售中改善政策。首批可供单身者申购的二房式组屋，截至5日下午5时，平均每个单位收到55份申请书，最抢手的盛港二房式单位甚至出现77个单身者争抢一个单位的热潮。政府将分析这次组屋销售数据，探讨接下来如何进一步改善政策。
 
     申购二房式组屋截止，约55单身者争抢一单位。让单身者购买新组屋的调整政策，今年初宣布时受到不少人质疑，有人认为5000元月入顶限太低，有人指出二房式单位太小。国家发展部长许文远昨晚发表“帮助单身新加坡人”的博文说，这次销售活动证明调整政策并非如之前人们所预期的那样受到“冷遇”。
 
    申请者年龄中位数43岁月入中位数1800元。他说，申请购买截止后，单身者的申请估计将超过8500份。这些申请者的年龄中位数为43岁，月入中位数约1800元。许文远说，单身者购屋政策的调整，让更多单身新加坡人能拥屋，又不影响申购二房式组屋的第一次购屋家庭。他透露，未来几个星期，建屋局会仔细分析这次售屋所取得的数据，看如何在以后的预购组屋销售中改善政策。
 
    对于这次二房式组屋出现的抢购热潮，受访分析师指出，这是由于单身者等候买新组屋多年，加上这次二房式单位价格便宜、低收入单身者能享有丰厚津贴。鉴于首次购屋和第二次购屋家庭对二房式单位的需求不高，分析师建议建屋局日后把更大比率的二房式单位留给单身买家，不要让太多单身申购者失望而归。此次建屋局在盛港和义顺共推出519个二房式单位，30％保留给单身买家，留给首次购屋家庭者占40％，其余30％保留给第二次购屋家庭。建屋局网站显示，单身者和其余买家的申购率大相径庭。以盛港的231个二房式单位为例，首次购屋家庭的申购率只有一倍，第二次购屋家庭的申购率是三倍，单身者的申购率则高达77倍。房地产经纪公司博纳（PropNex）集团总裁伊斯迈指出，大幅超额的申购率，说明单身者的购屋需求不容忽视。
 
    他说，500多个二房式单位，保留给单身者的只有150多个，“按现在的申购率来计算，一些单身者可能要等很久才有望申请到组屋。建屋局应该考虑增建二房式单位，或是在不影响核心家庭购屋前提下，分配更多单位给单身者。”单身者一窝蜂争购预购组屋的背后，有多少申购者真正需要住屋，值得关注。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣相信，部分单身申购者可能并不急需住屋，而是为了投资进场，希望能分得津贴组屋的一杯羹。他认为，建屋局在详细分析数据后，应该考虑在分配时照顾较为需要的群体，例如低收入单身者。他也建议，把保留给单身买家的二房式组屋比率，从现在的30％提高到50％。麦俊荣说：“77倍的申购率，意味着每个买到新组屋的单身者背后有76个人失望，建屋局既然已经打开闸门让单身者申购，就必须设法应付数千名申请不到的失望单身者。”智信研究与咨询（R’ST Research）总监王伽胜则认为，建屋局不必急于调整。他说：“单身买家第一次能买新组屋，自然有很多人抱着试一试的心态急着进场。建屋局应该再多等两轮预购组屋销售活动，分析具体数据，如果接下来的需求还是居高不下，才考虑适当调整现有的配额比率。”下一轮组屋销售活动在9月展开，届时有4140个义顺和榜鹅的预购组屋单位供买家选择。170个之前推出过的榜鹅二房式单位也会重新推出市场，供单身者和有需要的家庭申请。
(责任编辑：诸丽南)

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