城市发展在盛港西的新EC项目“Lush Acres”，在不久前申请截止时获得3.3倍的超额认购，项目将在本月17日正式推出。城市发展执行主席郭令明8月6日说：“我一点都不认为房地产市场会崩盘，但我觉得在今年和明年之间可能会下跌5％左右。不过，我相信政府是精明的，在2015年左右，会取消一些现有的房地产降温措施。”
 
    城市发展（CDL）执行主席郭令明认为，本地私宅市场在2014年可能开始面对供过于求的问题，并出现5％的价格调整。不过，如果经济环境改善，并且政府对现有降温措施做出检讨的话，这个跌幅可能不会出现，因为让私宅市场崩盘，也不是政府的意愿。郭令明昨天说：“我一点都不认为房地产市场会崩盘，但我觉得在今年和明年之间可能会下跌5％左右。不过，我相信政府是精明的，在2015年左右，会取消一些现有的房地产降温措施。”他表示，届时如果取消一些措施，外国买家再次回到本地市场的话，将有助于缓解供应过剩的问题，改善市场情绪。郭令明也说：“最新的房贷管制框架，限制总偿债比率（TDSR）在60％以内，会对市场产生影响；但另一方面，发展商不能坐下来什么都不做，所以他们会在竞标中尽量尝试标得土地，以继续经营。”
 
    郭令明表示可能面对供过于求问题：新加坡私宅价格明年或下调5％。他说，土地价格越来越高，而发展商须在项目竣工两年内清掉所有单位，集团因此不会为了获得地段而盲目高价竞标，这样做如同“自杀”。他指的是发展商合格证书（QC）政策，该政策要求有任何外国股东的发展商在发展新项目时，须在五年内完工并在取得临时入伙证（TOP）的两年内卖掉所有单位，否则面对罚款。郭令明相信政府也会对这项政策进行检讨。郭令明表示，集团目前在本地没有太多私宅地段库存，而会更专注发展其他业务平台，包括酒店与其他私宅市场，争取更多元化地增长。其中就包括集团曾提出的到伦敦发展房地产项目，他表示希望能在年底前在当地购得住宅地段。他也提出可能会到缅甸发展酒店。
 
    城市发展半年净利升16％，郭令明是在昨天的业绩发布会上发表这些看法。集团是在昨天开市前发布其半年业绩。其股价昨天一度下跌1.9％，最后下跌2分或0.2％，收报10.68元。在出租业务推动下，集团半年净利上涨16.0％至3亿4145万元；而第二季净利大涨48.0％到2亿零381万元。集团半年税前盈利上涨9.8％到4亿5944万元，半年营收下跌4.2％至15亿6510万元。税前盈利若以不同业务来划分，出租业务贡献2亿1968万元（48％）、房地产发展贡献1亿5291万元（33％），而8094万元来自酒店运作（18％）。其他营运收入则贡献了591万元（1％）。这几个业务中只有出租业务取得增长，其余都有所减少。出租业务在去年上半年只贡献6389万元，占当时税前盈利的15％；而一贯的最主要业务房地产发展当时贡献1亿9700万元，占47％。
 
    集团在上半年推出的新项目包括了万国的万宝阁（Jewel @ Buangkok），所推出的350个单位已卖出逾86％；位于白沙的鸣翠苑（D'Nest）与翡珑山路的Bartley Ridge则分别卖出超过91％和75％。不久前申请截止的新执行共管公寓（EC）项目Lush Acres，获得3.3倍超额认购，将在8月17日正式推出。集团也打算在9月推出位于大通弯的商住综合发展项目，包括266个公寓单位与28个店面。在酒店业务方面，集团子公司千禧国敦（Millennium & Copthorne Hotels）的半年净利下跌21.1％到4610万英镑，半年营收减少1.3％至3亿6910万英镑。这是因为新加坡企业客户的生意放缓、独岛纠纷导致韩国首尔酒店的日本游客减少，以及集团的全球翻新计划导致的。在翻新计划下，集团上半年减少了多达18万1000个客房天数，短期内减少集团营收。另外，集团旗下的办公楼投资组合的租用率为96.2％，比全岛平均的91.2％更高。集团每股盈利35.8分，每股净资产值8.30元。董事会建议派发每股8分免税特别中期股息。