政府将提高购屋津贴，确保月入1000元的家庭，负担得起两房式组屋；月入2000元家庭，买得起三房式组屋；月入4000元家庭，供得起四房式组屋。将确保每个有工作的新加坡家庭都负担得起一间组屋，新加坡能做得到。  
    那是什么意思呢？如果你目前的家庭月入是1000元，你应该能买得起两房式组屋；如果你赚2000元，你应该买得起三房式组屋；而如果你月入4000元，你应该能够负担得起四房式组屋。这是完全可能的。当我说可负担得起，我的意思是主要以公积金就能支付房屋贷款，而且能在25年内而不是30年付清房贷，之后的收入就可存起来积累退休储蓄。这是做得到的，我们已接近这一目标。
 
    我们要怎样做到这点？我不认为要通过降低预购组屋的价格，因为那样做的话，过一阵子将拖垮整个转售市场，所有拥有组屋的人都将受害。我们将继续让预购组屋价格保持平稳，同时增加对低收入和中等收入家庭的资助。我们已有一些机制为购屋者提供津贴。我刚才谈到特别公积金购屋津贴（Special CPF Housing Grant，简称SHG），除此之外，我们还有额外公积金购屋津贴（Additional CPF Housing Grant，简称AHG），它也涵盖中等收入家庭和中低收入家庭。全部加起来，低收入和中等收入家庭在购买两房式和三房式组屋时可获得高额津贴，津贴额有时超过价格的三分之一。我们将做更多。对于那些只买得起两房式组屋的家庭，我想两房式组屋已相当负担得起，我们在为他们感到高兴之余，也将在他们生活水平改善后，准备从两房式提升到三房式组屋时，给予他们一些住屋提升津贴（Step-Up Housing Grants）。对于那些购买三房式和四房式组屋的低收入与中等收入首次购屋者，我们也可以做得更多。
 
   相对而言，三房式的问题不算严重，仍然负担得起，四房式也还可以，但我想可以在他们购屋时多给他们一些帮助。因此我们将把目前只面向两房式和三房式组屋的特别公积金购屋津贴（SHG）扩大到四房式组屋，我们也会把网撒得更宽，除了给低收入家庭，也涵盖中等收入家庭。这意味着，中等收入家庭购买四房式组屋时，将可另外得到高达2万元的津贴，这是一笔不小的数目，而目前他们已获得为数不小的津贴。
 
   让我解释它是如何运作。我来充当你的房屋经纪（观众大笑）。建屋发展局在盛港有个非常漂亮的预购组屋项目Fernvale Riverwalk，那是一个很不错的地方，濒水居住环境，靠近榜鹅蓄水池，有四座楼高20至22层的组屋，包括两房式、三房式和四房式单位，周围是休闲空间、儿童游乐场、成人和乐龄健身设施、绿地、凉亭，以及超市、咖啡店、商店和一家托儿中心，应有尽有。你们猜猜，那里最便宜的三房式组屋卖多少钱？我看我们应该举手表决（观众大笑），15万、20万还是25万？多数人选20万元，但答案是错的，因为那里最便宜的三房式组屋只卖15万元（观众鼓掌）！如果你加上各种购屋津贴，低收入家庭所需支付的价格还会更低。不过有人可能会说那是最便宜的组屋，那就让我用三房式组屋的一般价格来说明情况。别忘了我还是你的建屋局房屋经纪，但没向（国家发展部长）许文远领取佣金（观众笑）。那里的三房式组屋一般价格比15万元高，但也没高多少，17万元。假设你的家庭月入2000元，购买这间三房式组屋单位时可获得哪些购屋津贴？现有的津贴有4万5000元，但因为我们调整了特别公积金购屋津贴计划，你将另外获得1万元。此外，如果你的丈夫是战备军人，他还可获得国民服役奖赏计划的4000元，可用来购屋。这样一来，三房式组屋的净价将变成11万1000元（观众鼓掌）。
 
   比你想象更负担得起？所以如果你以为它的价格是20万元，事实上这是不正确的，它其实比你想象的更负担得起。如果这家人申请25年房贷偿还年限，他们每月须偿还多少钱？427元，可完全用公积金来支付，无须另掏现金。这是相当不错和诱人的。有人可能会问，那四房式组屋的价格又如何呢？Fernvale Riverwalk四房式预购组屋的一般价格是28万5000元，这不是最低价格，最低价格是大约25万元，但我要用一个有代表性的例子。如果购买这间四房式组屋单位的家庭月入4000元（夫妻两人都工作，不难达到这一收入水平），目前可获得的津贴是1万5000元，但随着特别公积金购屋津计划的扩大，他们将另外得到2万元津贴，如果还能拿到国民服役奖赏计划的4000元，那四房式组屋的净价格将变成24万6000元。如果他们的房贷偿还年限是25年，每月须偿还987元，公积金可支付920元，现金部分则只须付67元，即每天大约2元。这很不错！（观众鼓掌）所以当有人说建屋局在赚钱，这不太对。我们就是这样让组屋变得更负担得起，尤其是对那些经济能力较不宽裕的国人。
 
   让我总结一下我的论点，近年来我们已经有很大的进步，今天我所宣布的又是重要的一步。不过这不会是故事的结束，我们将密切留意人们在新加坡是否负担得起组屋，在必要时采取更多措施，进一步帮助中低收入新加坡人拥屋。我们将确保组屋始终在国人力所能及的范围，新加坡人买得到也负担得起。不用担心，放心地去计划结婚买房。如果你有付出努力，在新加坡总是会有机会。过去几年，总理谈到住屋政策时，焦点始终在低收入者身上，很高兴今年我们这些中等收入者没有被遗忘。我相信很少人会申请长达25年的房屋贷款，不过这是帮助中等收入者的最好办法，那些收入较高的人可以申请偿还期较短的贷款。六七年后，我打算申请组屋，希望政府可以展开更多讨论，探讨预购组屋和转售组屋之间的售价差别。

来自新加坡。
(责任编辑：诸丽南)

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