因租用的选择有限，新加坡办公楼租金在今年第二季环比增加0.6％，这是自2011年第三季以来，首次出现租金上扬。但若与去年同期相比，租金还是下滑了3.1％。  
    根据仲量联行（JLL）最新公布的报告，如同本区域多数市场面对甲级办公楼承租率放缓的趋势，新加坡金融中心的承租率也相当缓慢，需求主要来自小型非金融业的租户。新加坡办公楼租金出现自2011年第三季以来的首次上扬，第二季的租金比第一季增加了0.6％。
 
   不过，因租用的选择有限，新加坡办公楼租金在今年第二季环比增加0.6％，这是自2011年第三季以来，首次出现租金上扬。但是，若与去年同期相比，租金还是下滑了3.1％，以莱佛士坊的甲级办公楼来说，其均租金在今年第二季达每年每平方公尺720美元（约921新元）。
 
   资本价值方面，在本地投资者的支持下，新加坡甲级办公楼的资本价值环比和同比增加1.9％和7.8％，以莱佛士坊的甲级办公楼来说，其平均资本价值在今年第二季达每平方公尺2万2251万美元。至于本区域的整体表现，如同今年第一季，第二季的净有效租金（Net Effective Rent）不是保持不变，就是只取得了略微的增长。在仲量联行指数所追踪的27个市场当中，14个出现季比上扬，其他则是保持平稳或下滑。整个区域的总租金季比增长平均为0.2％，与上一季的0.4％增幅相比，进一步放缓。相较之下，资产价值则更有韧性，在多数市场取得适度的增幅，亚太区的环比和同比总增长分别为1.7％和6.8％。
 
   仲量联行亚太区市场董事经理谢尔顿（Jeremy Sheldon）表示，尽管一些当地企业和特定行业如制药和科技开始回温，但控制成本还是大方向，对办公楼需求依然疲软，不过因很多市场的供应量有限，因此租金几乎保持不变。仲量联行亚太区研究部主管文丽菁博士（Dr Jane Murray）则说：“如同今年第一季所见，业主在制定租金的时候相当谨慎，反映了租户不愿支付更高租金。因此我们预计直至今年底，租金的涨幅将局限在单位数。另外，投资者的兴趣将持续推动资本价值的增速高于租金增长，因此多数市场的租金回报率将维持稳定，甚至进一步下滑。”
(责任编辑：诸丽南)

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