位于武吉班让牛乳场路的新私宅项目“The Skywoods”明天正式推出市场。发展商认为，近期出台的总偿债率限制将令销售速度明显放缓，估计要9至12个月才能售完所有单位。    两新项目近日将登场，发展商预计私宅销售会放缓。由于政府推出了新的房贷管制框架，即将推出新项目的发展商除了考虑将新项目的要价降低之外，也预测需要更长的时间才能将单位卖出。汤申路上段将推出一个新的共管公寓项目“Thomson Three”。发展商9月5日表示，在没有新房贷管制框架的情况下，他们原本打算以每平方英尺1500元到1600元左右的价格推出；但考虑到新措施的影响，预计届时推出市场的价格会降低至每平方英尺1350元至1400元。而位于武吉班让牛乳场路的新私宅项目“The Skywoods”明天正式推出市场。发展商认为，近期出台的总偿债率（TDSR）限制将令销售速度明显放缓，估计要9至12个月才能售完所有单位。Thomson Three由华业集团（UOL）与新加坡置地（SingLand）联手发展，各占一半股权。华业集团总裁（置业）粘为信表示，随着政府推出新房贷管制框架，他们考虑到买家可能会对单位售价更加敏感，因此打算将项目的要价降低，不过确切售价要到接近推出时再决定。
 
   不过，他也说：“汤申路这个地点已经一段时间没有新项目，也缺乏供应，在这一带有积压需求。另一方面，虽然新措施推出后，但价格合理的好项目依然受市场欢迎，显示市场潜在需求仍然存在。”该99年地契项目将在本月21日正式推出，预计会在2017年取得临时入伙证（TOP）。新加坡金融管理局在6月底推出了新的房贷管制框架，将总偿债率限制在60％以内，市场似乎也受到新措施影响，在7月推出和售出的新私宅都比6月大减约七成。
 
   联合工业集团总经理表示如今不会出现一天就卖完的情况。联合工业集团总经理黄升达则表示，买家如今会更小心选择，买房子也需要更长的时间做决定与完成交易，因此不认为会出现一天就卖完的情况；联合工业是新加坡置地的母公司。项目共有445个单位，其中有三栋21层楼高、435个单位的共管公寓，另有10个单位是分层地契半独立式洋房。共管公寓单位包括了单卧房式到四卧房式，也包括顶层阁楼单位，单位面积从495平方英尺到1862平方英尺不等。半独立式洋房的面积则是3285平方英尺。明天开始正式推出市场的The Skywoods由长益集团（TA Corporation）、庆源企业（King Wan Corporation）、福联盛控股（Hock Lian Seng）和Far East Distillers共同发展，将在2016年取得临时入伙证。长益集团首席执行总监昨日受访时透露，虽然项目还未开始发售，但已有50个单位被预定，其中大部分是三卧房和四卧房式单位。“这也显示我们以居住在西部的家庭买家为主要目标群的策略是正确的。”他认为，受一系列降温措施和新房贷管制条例影响，项目的销售会较缓慢，预计要9个月至一年才能售完所有单位，远不如以往发展的项目两个月就能售罄的情况。但是相信本地私宅的价格不会下跌，因为投资者的兴趣依旧旺盛。公司也依旧会积极寻求适合的地点发展新项目。
 
   这个99年地契项目由六栋15层楼高的建筑组成，共有420个单位，其中大部分是三卧房式单位，共225个。527平方英尺的单卧房式单位从71万5000元起跳，四房式单位单位则为168万元左右。 发展商表示，为吸引买家，他们将给予最高达25％的折扣，折扣后的平均尺价是1250元；该价格其实与早前的市场预期相差不远。所有单位将分三阶段陆续推出，第一批150个单位将从明天正式开始发售。项目距离将于2015年投入运作的山景地铁站约400米，并面对武吉知马自然保护区。
 
(责任编辑：诸丽南)

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