新加坡办公楼的租金依然是亚太地区第三高，仅次于香港和东京。新加坡办公楼的整体出租市场在第二季展现了一些复苏迹象，甲级办公楼租金开始趋稳，业主也成功增加租用率与保持租金。根据高力国际的报告，新加坡黄金地段优质与甲级办公楼在今年第二季的全年毛租金为每平方英尺79.90美元，比今年首季的81.19美元下跌1.59％。若以美元计算，这是两年半以来的最低租金水平。不过，若以新元计算，新加坡中央商业区的甲级办公楼租金在第二季已经触底回弹。  
    根据房地产服务公司高力国际（Colliers）的报告，新加坡黄金地段优质与甲级办公楼在今年第二季的全年毛租金为每平方英尺79.90美元，比今年首季的81.19美元下跌1.59％。若以美元计算，这是两年半以来的最低租金水平。不过，若以新元计算，新加坡中央商业区的甲级办公楼租金在第二季已经触底回弹，微升0.1％至每月每平方英尺8.42元。这是新加坡办公楼市场自从2011年第四季走下坡以来，首次出现回弹的一个季度。香港和东京的甲级办公楼全年毛租金则为113.85美元和92.13美元，分别比首季上扬0.88％与下跌1.19％。
 
    新加坡办公楼租金仍是亚太地区第三高。亚太甲级办公楼指数四年来首次下跌。其他排在最贵排行榜上的亚太办公楼市场，还包括悉尼、珀斯、布里斯班、北京、墨尔本、上海与胡志明市。另一家房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）追踪的亚太甲级办公楼指数在今年第二季下滑，是自从2009年第四季以来首次下跌。报告表示，这反映市场一些国家正面对经济放缓或不同速度的复苏。区域整体出租活动下跌，今年上半年的吸纳量比去年同期少22.8％，也比去年下半年低13.9％。这份报告所追踪的19个甲级办公楼市场，有八个的租金环比下跌，有10个同比下跌。租金涨势最大的是雅加达，租金环比增加12.4％。新加坡办公楼的整体出租市场展现了一些复苏的迹象，甲级办公楼租金开始趋稳，业主也成功增加租用率与保持租金。一些市场如新加坡、首尔、吉隆坡和胡志明市的办公楼市场因为处于租金周期的底部，甲级办公楼租金都暂时保持不变。高力国际则指出，亚洲在今年第二季面对了数个因素的影响，包括比预期中缓慢的中国经济增长、亚洲利率可能上涨的担忧，以及美国可能会缩减量化宽松（QE3）的力度。亚洲区域也开始进入一个缓慢增长时期。由于投资市场的诸多降温措施与限制，很多来自香港和新加坡的投资资金转到其他市场如中国和日本，香港的投资需求更是受到抑制，主要因为政府的降温措施，使投机者离开市场。
 
    在新加坡方面，由于租户继续寻求高品质的项目，莱佛士坊／新市区的优质办公楼租赁需求增加了。这使到中央商业区优质与甲级办公楼的整体租用率提高到95.2％，是过去四年半以来最高的租用水平。展望接下来市场走势，高力国际报告指出，基于市场情绪好转与市场对高效楼层设计的需求，他们相信新加坡中央商业区优质与甲级办公楼的租金，在今年下半年会上涨。另一方面，报告认为亚洲的经济环境会继续充满不确定性，主要受全球经济状况所影响。个别政府会继续专注在经济课题与推出额外的经济刺激措施来推动经济，避免过长的通货紧缩期。根据它们的研究显示，办公楼租金预计在接下来的12个月会有所上扬，但上扬的幅度会有所减低。同时，由于抱着避险心态的投资者担心利率上涨，会导致房地产资产收益率更高与资产价值降低，报告预计亚洲办公楼市场的投资交易量预计会在今年下半年进一步减少。莱坊报告则指出，新加坡全岛的办公楼租用率已在第二季上升至超过90％。由于他们预计办公楼出租市场在下半年会更加活跃，租户会继续寻求高素质的办公楼空间，因此预计甲级办公楼的租金会保持坚挺。同时，未来租金走势主要还是取决于宏观的国际经济环境，并预计在未来一年，19个市场中仅有六个出现租金下跌的情形。
(责任编辑：诸丽南)

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