新加坡产业发展商公会（REDAS）会长谢文华认为，新加坡房地产市场的中长期前景仍非常乐观。目前外国发展商与私募基金对新加坡的土地竞标活动仍然非常感兴趣，显示他们也抱持相同看法。他表示，随着李显龙总理日前在国庆群众大会上宣布巴耶利峇空军基地和丹戎巴葛码头的未来发展机会后，不仅为发展商提供各种商机，也是市场正面的发展之一。谢文华昨天是在新加坡产业发展商公会的中秋午餐聚会后，接受媒体采访时作出这样的谈话。
 
   他表示，新加坡房市是一个多因素影响的市场，包括政策措施和市场情绪，当中有土地、买家、租赁等因素，而且，最近有越来越多的外国投资者进入新加坡市场，参与政府售地计划的标地活动，显示了外国发展商的兴趣不减，对新加坡前景依然有信心。他说：“一些外国发展商、私募基金等，他们仍看到新加坡房地产市场的价值，值得他们前来这里投资。很显然，他们非常看好新加坡中长期的前景。”谢文华曾在7月底在公会的一项房地产展望研讨会上表示，新加坡房地产市场周期正朝一个重要的“拐点”（inflexion point）靠近。
 
   REDAS会长表示新加坡房地产市场中长期前景仍非常乐观。他当时表示，新加坡房地产市场仍存在着风险。其中一些风险因素包括美国可能削减刺激经济的货币政策措施、中国重新调整其国内政策；从现在至未来四年内将建成和进入本地市场的房子，也是新加坡市场的风险因素。不过，昨天询及他之前这番言论是否和昨天的乐观长远展望有所冲突时，他则表示，当时的拐点指的是房子最终产品的销售市场、租赁市场，但在土地市场方面，现实也证明了它仍然是非常具有活力。谢文华说：“他们（这些投资者）显然已计算清楚、做好研究，而他们也对新加坡的未来有信心。”市场最近看到越来越多新面孔参与政府售地计划（GLS）的私宅竞标，有市场人士认为，这是导致竞标活动越来越激烈的原因之一。
 
   樟宜机场“宝石计划”有望产生乘数效应，另外，谢文华说：“丹戎巴葛和巴耶利峇将成为自滨海湾以来，可供发展商运作的最大一片空地。”他指出，这是相当振奋人心的消息，在樟宜机场“宝石计划”（Project Jewel）的扩建工程下，会产生乘数效应，增加人们对空间的需求，进而带动房地产行业。他也表示，在丹戎巴葛这个传统中央商业区中，也将可以看到新的产品出现，吸引新的生意，必然会成为一个增长地区；而在那一带较东的滨海盛景（Marina One）在竣工后，也会带来新气息，这些都是房市正面的发展。谢文华在午餐聚会上发表欢迎词时也表示，公会将寻求继续加强他们与公众的联系，并会从三方面达成这个目标。公会将帮助社区中的弱势群体，也刚设立了REDAS基金、会鼓励更多的包容性与珍惜多元化，并将继续与政府紧密合作，通过公共—私人伙伴关系，携手打造新加坡的未来。
(责任编辑：诸丽南)

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