报告显示，新加坡非有地私宅市场在第二季签署了多达1万2352份租约，比去年同期和今年首季都多。整体来说，今年上半年的私宅租赁市场显示出正面的迹象，共签下2万2937份租约，比去年上半年多出了10.2％。鞋盒公寓租约数量大增，主要是因为去年下半年完成的新鞋盒公寓单位，这些新单位占了今年上半年签下的鞋盒公寓租约的35％。根据平方尺研究（Square Foot Research）的数据，本地私宅的出租市场继续强劲，在今年第二季所签下的新租约比去年同期增加了11.6％，而比起今年首季也多了16.7％。该房地产研究公司认为，本地私宅出租市场签下更多租约，主要推动力来自于鞋盒公寓单位，市场被这种空间较小、整体租金价格较低的私宅单位所吸引。
     平方尺研究显示私宅新租约第二季同比增11.6％。其中租约数量增幅最高的是鞋盒公寓单位（300到500平方英尺），今年上半年签下了748份租约，比去年同期的388份增加了93％。最多租约来自于1000到1400平方英尺大小的私宅单位，有6867份租约，比去年的6741份增加2％。鞋盒公寓租约数量大增，主要是因为去年下半年完成的新鞋盒公寓单位，这些新单位占了今年上半年签下的鞋盒公寓租约的35％。报告表示，这足以支撑一个观点，那就是很大部分的鞋盒公寓单位是为了投资目的而买下的。此外，虽然市场有一些观点，对鞋盒公寓单位的可投资性表示怀疑，但是租约的增加似乎显示市场对这类型单位有积压需求，投资者也取得良好回报。
 
   目前，大部分鞋盒公寓项目位于中央区内，大约150个项目中有约四分之三是在中央区；而去年竣工的50个鞋盒公寓项目中，有38个是位于中央区内。报告也发现，中央区的鞋盒公寓单位比中央区以外的单位享有更高的租用率。报告中表示，鞋盒公寓单位对租户的吸引力在于它们提供了租下一个房间和一个公寓单位之间的折中方案，提供比租下一个房间无法给予的隐私，并比租下一个公寓单位更便宜。鞋盒公寓单位并不是新加坡所特有的产品，在全球主要繁忙城市和缺乏土地的国家，都是很常见的。这类单位主要吸引单身专业工作人士或没有孩子的夫妇，为他们提供靠近工作场所的居住空间。驻新加坡的外籍人士也可能因为居住成本继续上涨，而转到选择更便宜的小单位。平方尺研究认为，只要本地的就业市场前景继续保持正面，那么新加坡私宅市场的租赁需求在未来仍会继续保持坚挺。此外，政府对于永久居民和外国买家所实施的购房限制，也可能进一步刺激租赁需求。该公司表示，自从2007年以来，本地私宅市场的租赁需求就一直保持强劲，今年上半年也一样。鞋盒公寓单位的租约涨幅，就显示了市场对这类单位的积压需求。不过，2014年和2015年将是历来最多新私宅项目完成的年份，整体供应的大涨可能会导致租金水平下跌，租户拥有更多选择后，可能会影响鞋盒公寓单位的吸引力。
(责任编辑：诸丽南)

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

本公司致力于新加坡教育、新加坡房产、新加坡投资移民、新加坡学生公寓、新加坡酒店、新加坡签证等推广及开拓。详细咨询请拨打中国客服咨询热线：400-7160816。新加坡详细咨询请拨打（+65）67379958

本网站还与国际知名酒店网agoda合作：酒店预订请点击https://www.agoda.com.cn/asia/singapore/singapore.html?cid=1445908

旗下网站：新加坡留学网www.eistudy.com 新加坡公寓网https://old.65house.com 新加坡移民网https://www.65pr.com 新加坡房产网https://house.heysg.com