调高外国购房者手续费？马国业者担心柔佛房价不降反升，马来西亚房地产界人士认为，柔佛州政府有意调高外国购房者的手续费，对房价可能造成“不降反升”的反效果。马来西亚产业代理协会副总会长林文彬接受《东方日报》访问时指出，近期一些发展商在出售房屋给外国买家时，出现打着为买家承担手续费，但实际上却是调高房价的做法，结果羊毛出在羊身上，将导致房价调高。他说，如果政府提高手续费，当地发展商相信会以上述策略应对，最后掀起另一波的涨风。
 
   柔州房屋发展商公会会长许木兴表示，政府为了照顾当地人的利益而调高外国购房者的手续费，借此让房价降温是无可厚非的，但他希望手续费率不要太高。他认为，若依照房价3％至4％的手续费，是外国买家可以接受的范围，一旦超出，可能会令外国投资者怀疑马国招商的诚意。他相信，上述调高外国购房者的手续费政策，可能是取代之前政府有意提高外国人只限购买50万令吉（约20万新元）以上房子的措施。柔州房屋及地方政府委员会主席阿都拉迪夫前天向媒体透露，为限制外国人在柔州炒楼房，州政府将在11月召开立法议会时，提呈外国人买房必须缴付4％至5％手续费的建议，废除现有只需1万令吉的条例；此措施预料将在今年底或明年初落实。
 
   由于外国人购买当地房产的门槛定在50万令吉以上，如果新条例实施，以5％计算，外国人在当地买房的手续费将从1万令吉增至至少2万5000令吉。同时，为了控制外国人在柔州拥有房产，阿都拉迪夫说，政府也將更严格限制当地人转售房地产给外国人，确保外国人买房的比率得以维持而非增长。他不讳言，当地一些居民及发展商将房产出售给外国人，以致外国人在柔州置产超出原本制定的配额。说，发展商通常会分配40％的单位给土著、30％给其他马来西亚人，其余30％则让外国人购买。一旦外国人所获分配的配额满了，当地买主就不可把他们的房产转卖给外国人。柔州大臣卡立诺丁9月30日透露，州政府将研究限制外国人买卖房屋措施，包括外国人士在转售新建的房子或买卖二手房子时，都必须获得柔州房屋机构的同意。他强调，州政府无意调高外国人前来柔州购房的门槛，并认为一旦调高外国人可购买的房价，将变相鼓励发展商建造更多百万豪宅迎合市场。
 
  新山房地产过去六年，由于南马经济走廊依斯干达特区计划的带动，获得空前发展。不但许多房地产热卖，许多之前滞销的房价也水涨船高。柔南房地产获得大批外国人青睞，其中与新山一水之隔的新加坡，是主要外国买家。马国房地产商对准外国买家市场，致使柔南房价扶摇直上，令当地人望屋兴叹，成为当地深受关注的课题之一。
(责任编辑：诸丽南)

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

本公司致力于新加坡教育、新加坡房产、新加坡投资移民、新加坡学生公寓、新加坡酒店、新加坡签证等推广及开拓。详细咨询请拨打中国客服咨询热线：400-7160816。新加坡详细咨询请拨打（+65）67379958

本网站还与国际知名酒店网agoda合作：酒店预订请点击https://www.agoda.com.cn/asia/singapore/singapore.html?cid=1445908

旗下网站：新加坡留学网www.eistudy.com 新加坡公寓网https://old.65house.com 新加坡移民网https://www.65pr.com 新加坡房产网https://house.heysg.com