商人卢朝运和目前担任中华总商会副会长的友人黄山忠，20年前一口气买下芽笼24A巷四个旧店屋。他们之后联合另外两位友人，花五年再收购四个单位。三年前，他们决定同时为这八间旧店屋进行内部大翻修。如今，这八间内部犹如一件件艺术作品，每间能以一万元高价出租给外籍专业人员（expatriates）的旧店屋，正悄悄改变芽笼这条古巷的“气质”。  
    八旧店屋满“创艺”，芽笼古巷添“气质”。芽笼24A巷的这间旧店屋，门里门外是浑然不同的世界。店屋门内的设计十分现代，完全颠覆了人们对旧店屋的概念。过去两年，每当这八间店屋因更换租户而有“空挡”时，业主们便把店屋借给画廊或年轻艺术家办画展、摄影展或其他展览。这些活动带来另类人潮和访客，无形中提升了芽笼24A巷整条巷子的格调。过去两年，每当这些店屋因更换租户而有“空挡”时，业主们便大方的把店屋借给画廊或年轻艺术家办画展、摄影展或其他展览。这些活动带来另类人潮和访客，无形中提升整条巷子的格调。
 
   今晚，13号店屋内会有两个摄影展举行开幕礼，还邀请了法国舞者Svy Bruzeau表演日本舞踏（Butoh）。题为《废弃的市景》的摄影展，展示亚美尼亚女摄影师嘉拉贝甸（Sharis Garabedian）的16幅作品，探讨亚美尼人流离失所的命运。15年前开始玩摄影，3年前认真追求摄影艺术的卢朝运，则以《戳破现实》为题，展示他的艺术创思。
     细说当年买屋经过，卢朝运和友人共同拥有的店屋，最近赢得了市区重建局颁发的旧建筑修复工程奖（Architectural Heritage Award）。他和另一位业主代表黄山荣最近接受本报访问，细说当年买屋经过。卢朝运说，他早年留学海外便意识到无论是伦敦、纽约、悉尼或墨尔本，修复后的古城区往往最具魅力和人气。当他和三名友人在20年前萌起联手投资房地产时，决定把眼光锁定芽笼24A巷的老店屋。这条“会馆街”由两排具有浓郁南洋色彩的旧店屋组成。店屋原有门面保存完好，漂亮迷人。这里会馆、宗教团体林立，有些历史久远，像“刘关张赵古城会馆”是成立于1873年的古老组织。卢朝运和黄山忠，早在20年前便认定这条巷子具备“旧城区”气质，看准它日后有“脱胎换骨”的潜质，于是在1990年代初，先从一位投资者手中买下四个单位，即门牌13号、15号、17号和19号的店屋。这些店屋当时已沦为客工宿舍，每个单位内挤了二三十名外劳，房子破旧不堪，不在话下。
 
  从发展投资角度看，业主们认为必须拥有更多单位才能成“气候”，于是伺机买进更多相连单位。等了五年，他们终于从个别业主手中，买下门牌5号、9号、11号和21号店屋。买下店屋初期，他们认为还不是发展时机，于是每个单位只花5万元做基本装修，以每月3000元至3500元的价位出租。2005年，5号店屋屋顶快要坍塌，业主们决定重新发展那排店屋，当时的想法是把店屋连起来，变成拥有32个单位的现代公寓。卢朝运说：“我当时跑去找BMW设计公司合作，请了建筑师设计新公寓，也得到有关当局的批准，建筑费大约1000万元，却没想到就在我们准备动工时，突然爆发了金融危机，只好马上喊停。”
 
   吸纳年轻人看法,回看那段经历，他还真要“感谢”那场金融风暴迫使他们搁置发展计划，今天才能完整保住店屋外貌。黄山荣说，到了2010年，市场虽已从危机中恢复，但业主们决定不再建公寓，只是个别重修店屋，以此提升房地产价值。他们决定吸纳年轻人的看法，把崇尚“打造地方”概念（Place-making Concept）的Pocket Projects创办人陈慧玲拉了进来。卢朝运说，年长一辈会认为最省事的做法，是聘请一两位老练建筑师负责整个工程，但是年轻人想法不一样，认为应让不同建筑师负责个别单位，各自发挥创意，互相竞争，还主张最好聘用刚出道的新进。就这样他们找来7位建筑师，黄山荣负责协调。业主们让每位建筑师自由发挥，但规定每间店屋的重建费不能超过60万元。结果八间店屋风格浑然廻异，以13号来说，焦点是那条红色“火龙”。隔壁11号店屋则以不经修饰的洋灰、钢铁和玻璃作为建材，让人一看马上联想到日本著名建筑师安藤忠雄。愿与会馆社团分享经验,和芽笼其他巷弄比起来，24A巷相对清净，原因是这里有许多姓氏公会、地缘会馆、行业组织和宗教团体。卢朝运担心一些会员日渐萎缩老化的会馆社团，因缺乏经费而萌起卖掉祖业的念头，那将让老街失去文化历史氛围。他因此很乐意把重新打造旧房子的经验与有兴趣的社团负责人分享。他说，这些团体要是能够筹募一些钱让会馆内部焕然一新，甚至把原来只有2300平方尺的面积扩大到4000至4500平方尺，便能把一部分空间出租，有一定收入来源。有兴趣参观旧店屋内部，可趁《荒弃的市井》和《戳破现实》摄影展期间进入13号店屋。展览日期从10月11日至27日，开放时间是星期四至星期六下午1时至7时，以及星期日下午1时至6时。
(责任编辑：诸丽南)

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