瑞士信贷表示房贷还款增三成，46％人将感吃力。在300名调查对象中，33％表示如果每月还贷增加三成至五成，会给他们造成财务压力。其余受访者则只有在每月还贷增加超过五成，才会面临困难。瑞士信贷估计，如果利率走高200个基点，将导致每月还贷增加约25％。虽然这样的数据有些令人担忧，但其中也存在一定的缓冲因素，包括薪金的上涨和家庭开销的削减等。有72％的受访者表示他们能随时省下至少额外5％的收入。瑞士信贷估计，这已经足以抵消每月还贷额的12％增幅。瑞士信贷指出，21％受访者的家庭月收入在5000至7500元之间，这也是调查人群的中位数收入范围，而这一情况与国人的收入结构相似，因此受访者的构成能良好反映现实市场的买家群体。     调查也另外发现，利率上扬对本地私宅买家支付能力的影响并没有想象中那么严重，事实上本地多数家庭的资产负债表都维持良好，使得买房需求仍相当稳定，房价料不会出现显著下滑。调查显示，遇到条件合适的单位，受访着依然敢于进场，而他们心目中较能承受的单位售价是100万余元。不过，他们会期望发展商给予一定的折扣和优惠。
 
   市建局表示新加坡私宅市场从7月低谷稳健回升。有鉴于此，瑞士信贷预计本地私宅市场的销量必然会缓和，但只要位置和价格都适宜，则需求便会继续涌现，而这其实已经表现在今年至今的销售情况中，也就是有约六成新单位销售，都集中在大众化地区（OCR）。根据市区重建局前天发布的数据，本地私宅市场在上个月共售出1246个新私宅单位，继续从7月份的低谷（因6月底出台的新房贷管制框架导致）稳健回升，显示市场的潜在需求仍然稳健。瑞士信贷也援引历史数据指出，在过去四十年里，本地房价在没有出现如金融危机和沙斯疫情等重大冲击时，从来没有出现过超过5％的向下调整，因此就目前来看，虽然市场开始有越来越多“噪音”，但只要不发生严重危机则房价绝不会大跌。与此同时，其他分析机构也认为本地私宅价格将维持稳定。法国巴黎银行（BNP）在昨日发布的行业报告中，决定维持我国房地产领域的“稳定”评级。该报告指出，降温措施和潜在供给过剩等因素的影响下已经步入成熟阶段，意味着房价进一步显著上扬的可能性相当小，但是买气还会维持稳定，特别是位置优越的大众化项目。因此，高档私宅的价格恐将面对较显著下行压力，但整体市场价格预料最多只会下跌5％。联昌国际（CIMB）则同样把稳健需求归功于本地家庭的良好资产负债表。它指出，本地家庭平均房贷对收入比率（mortgage-to-income ratio）目前约为29％，中位数房价对收入比率（price-to-income ratio）则约为6.8倍，这些都偏向较低水平。“我们主要是担心中长期的潜在供给过剩问题，这可能导致私宅价格在2015年前，较目前调整10％至15％。”
(责任编辑：诸丽南)

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