根据第一太平戴维斯，新加坡中央商业区甲级办公楼的平均租金，连续三个季度上扬，今年第三季度比第二季度增加0.7％，至每月每平方英尺8.48元。房地产服务公司第一太平戴维斯（Savills）的最新报告指出，新加坡中央商业区甲级办公楼的空置率下跌至3.5％。
     第一太平戴维斯表示中央商业区甲级办公楼空置率跌至3.5％。只有丹戎巴葛空置率上扬?其中，美芝路／密驼路、政府大厦和乌节路的租用率几乎达到100％，而丹戎巴葛是唯一空置率上扬的地点，增加2.1个百分点至8.3％。该公司研究与咨询部董事张敏璋指出，尽管空置率减少至只有3.5％，办公楼租金这回却没有暴涨的现象，显示市场不太可能像之前一样，出现两极化的震荡局面。此外，根据第一太平戴维斯，新加坡中央商业区甲级办公楼的平均租金，连续三个季度上扬，今年第三季度比第二季度增加0.7％，至每月每平方英尺8.48元。主要位于滨海湾的最优质办公楼（AAA级）在每平方英尺10.29元的月租稳定下来，而AA级和甲级办公楼则分别上涨至每平方英尺9元和7.94元。
 
   政府大厦一带甲级办公楼的租金季比上扬幅度最大，达1.5％。美芝路／密驼路、丹戎巴葛一带的租金保持不变。由于未来几个季度预料将有空置办公楼，乌节路租金面对压力，季比下滑0.4％，这是自去年第四季以来首次下滑。太平戴维斯指出，尽管办公楼销售显得“不冷不热”，但是价格还是保持韧力。例如，安顺路春叶大厦（Springleaf Tower）的一些楼层以介于每平方英尺2220元至2320元交易。中央商业区办公楼的资本价值（capital value）在第三季度维持在每平方英尺2750元。交易方面，尽管中央商业区办公楼过去几个季度都是以小笔交易为主，但近来也出现大宗交易。例如，拉博银行（Rabo Bank）承诺租下美芝路South Beach Tower的2万5000平方英尺空间。凯德集团也租下资金大厦（Capital Tower）14万1000平方英尺，来容纳所有的业务部门。该集团原本打算搬迁到裕廊商业区（Jurong Gateway）的西城大厦（Westgate Tower）。在第三季度，位于滨海景的亚洲广场（Asia Square）大厦二和位于纬壹科技城（One North）的The Metropolis大厦一取得临时入伙准证。加上预料在下一个季度竣工的The Metropolis大厦二和裕廊商业的Jem，这些发展项目将提供总共220万平方英尺的优质办公楼空间。市区外市场的租用率更好，截至9月底，The Metropolis和Jem分别取得90％和100％的租用率。在中央商业区，亚洲广场大厦二已取得的租户将使用约30％空间。另一方面，第三季度分层地契办公楼的买卖活动，也受到今年6月29日生效的房贷总偿债比率（TDSR）的影响。整个季度跟这类交易有关的转售禁令只有113个。今年第一季度和第二季度分别有295个和230个转售禁令。
(责任编辑：诸丽南)

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