第三季大宗房地产交易创纪录达136亿元。酒店类资产是第三季的亮点，有多达七家酒店转手，总值29亿元，最大笔的交易是华联酒店信托买下的文华酒店。根据第一太平戴维斯的统计，今年第三季的交易总值，比第二季的64亿元超过一倍有余。该公司的报告指出，这些交易主要是房地产投资信托的活跃上市活动，这些新上市信托所买下的资产总值接近57亿元，占了大宗房地产交易总值的41.8％。  
   在多只房地产投资信托（REIT）上市的推动下，澳洲今年第三季的大宗房地产交易总值达到了136亿元，成为新加坡大宗房地产交易市场历来交易额最高的一个季度。根据第一太平戴维斯（Savills）的统计，今年第三季的交易总值，比第二季的64亿元超过一倍有余。该房地产服务公司的报告指出，这些交易主要是房地产投资信托的活跃上市活动，这些新上市信托所买下的资产总值接近57亿元，占了大宗房地产交易总值的41.8％。在今年第三季上市的新房地产投资信托包括了速美商业空间信托（Soilbuild Business Space REIT，交易额为9亿元）、新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT，31亿元）与华联酒店信托（OUE Hospitality Trust，17亿元）。新加坡报业控股房地产投资信托买下的百利宫（The Paragon）总值25亿元，也是该季度交易值最高的一个项目。然而，不包括公共部门的私人界大宗房地产交易却受到了打击，虽然交易总值没有减少，但交易数量降低了，在第三季只有65宗交易，比起第二季的90宗交易少了27.8％。影响私人界交易的潜在原因，包括了总偿债率（TDSR）限制的推出、市场预计美国联邦储备局将减缓量化宽松的力度、利率潜在上扬风险等。如果以房地产资产的类别来划分的话，酒店类资产是第三季的亮点，有多达七家酒店转手，总值29亿元，占第三季大宗房地产交易总值的21.0％。其中最大笔的交易就是华联酒店信托买下的文华酒店（Mandarin Orchard），价格为11亿8000万元。
 
   报告指出，这些最近的交易中，很多的酒店是以每间客房平均超过100万元的价格卖出。位于店屋内的酒店也受到投资者欢迎，相信是因为所需金额较低。该公司表示，根据新加坡旅游局的数据，由于受到新酒店价格竞争、商务需求放缓等因素的影响，今年首七个月的平均客房收入年比下跌了3％。不过，长远来说，由于预计澳洲将继续享有经济增长和稳定的政局，新加坡的酒店投资展望相信还是乐观的。展望澳洲市场接下来走势，报告指出，虽然发达国家最近显示了复苏的迹象，但环球经济环境依然相当波动。此外，加上获得信贷的难度加大，大家也预计利率即将上涨，这使到大宗房地产交易市场接下来预计会面对更多挑战。
(责任编辑：诸丽南)

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

本公司致力于新加坡教育、新加坡房产、新加坡投资移民、新加坡学生公寓、新加坡酒店、新加坡签证等推广及开拓。详细咨询请拨打中国客服咨询热线：400-7160816。新加坡详细咨询请拨打（+65）67379958

本网站还与国际知名酒店网agoda合作：酒店预订请点击https://www.agoda.com.cn/asia/singapore/singapore.html?cid=1445908

旗下网站：新加坡留学网www.eistudy.com 新加坡公寓网https://old.65house.com 新加坡移民网https://www.65pr.com 新加坡房产网https://house.heysg.com