近年来，新加坡有越来越多房地产项目以挑高的天花板，可加盖多一层楼面作为卖点。这类“阁楼”（loft）在西方大都会非常普遍，尤其是纽约、伦敦这些寸土如金的城市，因为可增加空间。位于加拿大Mill Bay的这所房子，也利用阁楼增加空间。市建局回答询问时说：“我们正在研究收紧对发展商的条例，以便更好地保护房屋买家。这将包括规定发展商在示范单位陈列告示，清楚列明有关政府机构对于阁楼结构的条例。每个单位只能搭建一个不超过5平方公尺的结构。”
     新准则明年上半年宣布，市建局拟收紧阁楼加盖条例。市区重建局（URA）有意收紧阁楼加盖的销售条例，来保护房屋买家的利益。新的准则将在明年上半年宣布。市建局回询问时说：“我们正在研究收紧对发展商的条例，以便更好地保护房屋买家。这将包括规定发展商在示范单位陈列一张告示，清楚列明有关政府机构对于阁楼结构的条例。每个单位只能搭建一个不超过5平方公尺的结构。”新加坡记者日前报道有关The Central一些办公楼单位被令拆除加盖阁楼的消息，引起不少公众和市场人士关注。新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨说：“过去几年，很多发展商纷纷推出天花板高为4.2至6公尺的单位，不但是住宅，连商店和工业单位也有。不过，很多有关阁楼的条例和销售手法却存在灰色地带，一般买家并不容易识别到底哪些是合法的，哪些不合法。”
 
  市建局受询时说，目前，市建局和建设局（BCA）其实已有明文规定，在住宅和商业房地产方面，业主可以在不提出申请的情况下，在每个单位加盖一个面积不超过5平方公尺（约合54平方英尺）的楼层。市建局说：“面积不超过5平方公尺的小型家具板层（furniture deck），不会被视为可建筑面积（gross floor area）。安装这类设施不需要向市建局申请准证。不过，它们还是需要符合相关技术机构的条例。”建设局的阁楼管制条例也说：“面积不超过5平方公尺的阁楼或楼中板层，不需要向房屋管制总署申请建筑蓝图或结构蓝图批准。不过，我们劝请发展商或业主自我检测，确保阁楼或楼中板层的加盖和使用，不会超出单位的指定承重能力。”市建局说，如果业主计划加盖的阁楼面积超过5平方公尺，必须向市建局和建设局分别提出申请。
 
  建设局最近接获通知，发现克拉码头旁的The Central，有许多单位内“静悄悄”地加盖了体积庞大的楼层，因而对该项目展开了全面的调查。调查后发现，该项目有125个单位在没有批准的情况下，加盖了多一层楼。其中30个属于办公楼单位，95个属于居家办公室（Soho）单位。市建局说，它在审批这些申请的时候，会将整个项目的可建造面积顶限列入考量范围，从而决定个别阁楼加盖的结构是否可获批准。“如果这个项目的建筑面积已达到该地段在2008年总蓝图中获准的可建造面积顶限，那么阁楼加盖申请就不会获得批准。”建设局则表示，申请必须符合所有的房屋管制条例，包括建筑结构的承重能力、空气流通、房间高度、头上的空间（headroom）、楼梯和安全设备等等。近年来，越来越多房地产项目在单位中，设计高度达4.5公尺，甚至六七公尺的挑高天花板，并且以可在楼中加盖多一层楼面，增添可使用面积来作为卖点。通常，示范单位上展示的都是有点像双层床架（double deck beds）一样，采用轻便型建材，例如木板、塑料等搭建出来的家具板层。不过，一些业主在领到钥匙后，却采用沉重的钢筋、水泥等，搭建出体积相当庞大的阁楼（loft）、平台（platform）或夹层（mezzanine floors），并且将它们用来作为办公储藏空间。由于两栋办公楼在最初设计时，建筑结构并没有为多盖一层阁楼的重量作准备，建设局为了安全起见，于今年7月下令所有办公楼单位必须在这个月内将所有违章建筑拆除。至于两栋居家办公室大楼内的加盖，虽然获准保留，不过业主必须集体向建设局提出申请，以便将这些加盖建筑正规化。
(责任编辑：诸丽南)

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