由于企业仍然对扩张保持谨慎态度，亚太办公楼市场的出租活动在今年第三季大致上相当缓慢。新加坡办公楼市场的主要需求来自金融业以外，办公楼租金水平在今年第三季环比增长了1.1％，不过同比却下跌了0.4％。根据房地产投资管理及服务公司仲量联行（Jones Lang LaSalle）的报告，亚太主要办公楼市场的表现疲弱，主要是因为企业更谨慎与注重节省成本所致。
 
   亚太办公楼出租活动,今年第三季放缓。雅加达租金涨幅最大,在该公司所追踪的27个亚太市场中，11个市场的租金在第三季上扬了，另有11个市场的租金下跌，而其余市场租金保持不变，导致亚太办公楼指数微跌0.2％，扭转第二季的0.2％涨幅；在国际金融危机之后，该指数平均每季度增长1.1％。第三季租金涨幅最大的是雅加达，增加4.4％，不过涨幅比不上第二季时的9.8％。在资产价值方面，亚太办公楼市场也因为租金涨幅缓慢或下跌，导致资产增值速度放缓。新加坡办公楼的资产价值保持不变，而香港办公楼资产价值上扬0.5％。香港中环的租金和资产价值依然是亚太中最高，甲级办公楼的平均年租达每平方英尺1489美元，而资产价值为每平方英尺5万1233美元。新加坡莱佛士坊的办公楼资产价值是亚太第二高，达每平方英尺2万2255美元，比日本中央商业区的2万零798美元更高。不过，新加坡莱佛士坊的租金水平在亚洲只排第五高，甲级办公楼的平均年租为每平方英尺738美元，比北京、上海和东京更低。
 
   展望明年的市场走势，仲量联行亚太区市场董事经理谢尔顿（Jeremy Sheldon）说：“我们开始在市场里看到更多新活动和正面的情绪，尤其是在那些主要的金融中心。在新加坡，我们刚看到了自2011年中以来，第一宗超过10万平方英尺的中央商业区交易；香港市场也出现了类似的情绪改善。”他表示，银行正变得更加乐观，尤其是那些中等规模的租户、来自中国的银行以及大部分的保险集团，都寻求扩张。印度和中国的办公楼空间需求也已趋稳并开始上扬，他相信这显示了更多的租户会在明年回到市场。仲量联行亚太区研究部主管文丽菁博士（Dr Jane Murray）则表示，预计雅加达办公楼市场的表现继续超越区域其他市场。除了香港、新加坡和上海等地，本区域其他市场将预计会看到租金和资产价值出现单位数增长，而随着资产价值比租金涨势更快，会导致这些市场的收益率进一步压缩。新加坡办公楼市场的主要需求来自金融业以外，办公楼租金水平在今年第三季环比增长了1.1％，不过同比却下跌了0.4％。
(责任编辑：诸丽南)

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