同座或同区组屋外籍租户比率将设限，政府将为可出租给外国人的组屋单位比率设限，以防止有太多外国人聚居在同一座或同个组屋区内，具体的外籍租户顶限预料会在明年初公布。建屋发展局的数据显示，目前有少过4％或约3万5000多间组屋是整间出租给外国人（不包括马来西亚人），但有些组屋区的外籍租户比率高达9％，有些组屋的外国租客甚至占整座组屋住户的18％。国家发展部长许文远昨天在博文中透露，当局将在不久后为租用组屋的外籍租户设定“适当”的顶限。但他也同时表示会切记须衡量新措施对居民的影响，特别是依赖出租组屋赚取额外收入的年长者。目前，只有新加坡公民与永久居民可购买组屋，外国人则可租用组屋房间或整个单位，建屋局并未限制租组屋的外国人数量。今年3月，西海岸集选区议员胡美霞在国会建议采取类似种族比率限制的做法，将每座组屋的外籍租户人数比率限制在10％，防止个别地区的组屋聚集太多外国人。
 
   新措施不影响马国籍租户，许文远表示同意胡美霞的看法，以确保组屋区继续保有新加坡特质，国家发展部也已原则上同意实施某种限制，并会探讨应把有关顶限设定在什么水平。建屋局受询时表明，鉴于马来西亚人与新加坡人在文化及历史上的密切关系和相似性，新措施并不会影响马来西亚籍租户。此外，有关顶限只会影响出租整间组屋给外国人的屋主，不包括出租房间的组屋单位。针对怎样的上限才为适当，政府国会国家发展及环境委员会主席李美花受询时表示：“我不认为有什么魔术数字可作为顶限，但可以肯定的是，我们不希望看到有三分之一的组屋居民是外国人。”
 
   至于如何减低新措施对靠出租组屋赚租金的年长者的影响，她说：“我们可探讨通过其他方案如屋契回购计划等，帮助有需要额外收入养老的年长者。”ERA产业主要执行员林东荣认为，建屋局在制定顶限时，预料会参考购买转售组屋的永久居民配额限制，规定住在同个邻里及同座组屋的永久居民不可超过5％及8％。博纳（PropNex）集团总裁伊斯迈说：“为了避免产生摩擦，确保社会结构不受影响，当局有必要对租组屋的外国人数量设定某种限制，只要顶限不超过15％还是可让人接受，尤其是考虑到新加坡人口日后料突破600万人，如果国人生育率没改善，以后还是得继续引进外国人。”智信研究与咨询总监王伽胜认为，新措施将有助抑制持续攀升的组屋租金涨幅，预料会有更多外国人转向租住私宅，特别是租金较低的老公寓。据房产经纪透露，一般来说，来自印度的租户大多偏向在东部租组屋，而西部则有较多中国籍租户。王伽胜不认为，当局会针对不同地点的组屋，为个别国籍的租户人数设定顶限。他指出，随着明年起会有较多私宅项目竣工，组屋提升者预料会在迁入新公寓后，把位于同区的组屋出租给外国人。如果政府不实施限制，一些有较多公寓落成的地区如榜鹅、盛港、白沙和淡滨尼等，或许也会有更多组屋出租给外国人。
(责任编辑：诸丽南)

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