对于各镇区的组屋人口变化，建屋局说，当中有各种不同的原因，包括：各镇区的住宅单位数量改变，以及每户家庭因为人生阶段的演变，家庭人数出现了变化。新加坡近九成镇区五年来迁入更多组屋居民，但由于多数镇区发展趋成熟，人口增幅相对平稳。根据建屋发展局的常年报告，除了榜鹅和盛港两个较新的市镇和中央区出现双位数的组屋人口增幅，新加坡其他21个镇区的组屋人口增幅都处于单位数。  
   近九成镇区，五年来增加更多组屋居民。对于各镇区的组屋人口变化，建屋局解释说，当中有各种不同的原因，包括：各镇区的住宅单位数量改变，以及每户家庭因为人生阶段的演变，家庭人数出现了变化。房地产分析师认为，榜鹅和盛港这些年来大量兴建预购组屋，人口大幅增长是可以预见的。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣说，相比其他镇区，榜鹅和盛港的基数相对低许多，所以五年来的增幅自然较显著。“有别于宏茂桥和大巴窑的规划方式，政府在发展榜鹅时，把那里的组屋建得较靠近。”麦俊荣也指出，其他镇区的组屋人口增长幅度较小，除了因为成熟组屋区剩下较少空地，“相信也是因为政府在一个镇区的住宅单位达到足够数量后，就放缓建设，转而发展其他地区”。  
   裕廊西组屋居民最多超过25万人。目前，组屋居民最多的是裕廊西，人口达25万5800人。组屋居民最少的是以私宅为主的武吉知马，组屋人口只有8800人。数据也显示，只有女皇镇、芽笼和碧山的组屋人口五年来下降，降幅介于1.2％至2.8％房地产分析师认为，女皇镇和芽笼是较老的镇区，一些老旧的组屋拆除后，土地可能用作其他用途，或是一些居民在选择性整体重建计划（Selective En bloc Redevelopment Scheme，简称SERS）下，不迁入替代组屋，而是搬到其他地区或提升到私宅。至于碧山，房地产经纪公司Chris International董事许家荣指出，该市镇这些年有新私宅发展，不排除“一些组屋居民提升到私宅，所以区内的组屋居民人口有所减少”。组屋人口密度方面，共有18个镇区的密度增加，武吉巴督的密度保持不变，四个镇区包括女皇镇、芽笼、碧山和加冷／黄埔密度下降，以加冷／黄埔的6.2％降幅最显著。马林百列、武吉知马和中央区因为各地区的住宅面积不详，无法计算组屋人口密度变化。
 
  首个“小区”市镇，榜鹅打造更“亲密”居住环境。榜鹅是首个全面采用“小区”概念规划的市镇，以集中设施的方式，打造更“亲密”的居住环境。除了榜鹅外，盛港部分地区也以“小区”概念（estate concept）进行规划。对于未来的新镇区发展是否会趋向以“小区”概念进行规划，建屋局表示会评估它在相关地区是否适用。所谓的“小区”概念，是由1200至1800个住宅单位共用一个绿色空间，方便居民步行。整个市镇由数个小区组成。建屋局也会善用绿色空间提供的视觉和空间调剂，将学校操场设在毗邻，进一步拓展绿意。采用这项规划的学府就包括励众小学、育德小学和绿苑中学等。过去，当局在规划其他镇区时，以4000至6000个单位为一个“邻里”（neighbourhood concept）。如今，榜鹅的两三个“小区”，等同于一个“邻里”，所容纳的单位数量不相上下，但“小区”概念让设施靠得更近，绿地更接近居民，整个社区的设施更集中。建屋局说，这些规模较小的住宅区设计，有助于促进社区凝聚力。当局也在规划时，有意识地将低楼层项目，如：公园、商业设施和民事与社区机构，散布在高楼组屋之间，更好地分布这些设施。榜鹅目前建成或在兴建中的单位已达最终预计9万6000个住宅单位的一半。
(责任编辑：诸丽南)

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