拜读了许丽卿和吕姓读者对于房屋经纪的评论,心中的不平和委屈打乱了我平时的工作步伐而不得不抽出时间来为这个专业领域工作人士的我们也来提出我们的感受和看法,一直以来无论报章或媒体都对我们这一行业的人士抱着一种鄙视和误解的有色眼光,大多数的评论都是负面的,仿佛我们在经济蓬勃的时候赚到钱就是万劫不复的,细读吕君的大作"我的友人是房屋经纪,曾经一次过用现款买一辆豪华车,他带去看屋子的买主所驾的还远远不如他,如果不是他身上戴着经纪名牌,人们还以为他是买主呢!"多么的不屑,甚至轻蔑!请问吕君一句,那我们在带客户看房子的时候,是不是需要先打听客户驾的是什么车子,然后驾一辆比他还破烂的车来让他开心一下,或者如果客户没开车,我们就必须搭巴士去呢?
我是在90年代初期毕业于
新加坡国立大学的房屋经纪,记得创业的头5年,由于还没有建立起顾客网络,每天埋头苦干打电话,受了多少白眼,日夜勤快带客户看房子,很多时候客户一句"价钱应该还会再下一点,半年后再看看吧"所有的辛劳就会付诸流水,我的最高纪录是带一名客户看了50户房子,历时3个月,到头来还是没买成!在98年亚洲金融风暴和03年沙士的时候,我试过有几乎6个月是完全没有收入的,除了没有收入,我们还必须还广告费,车油费等等,那我们的辛酸要向谁倾诉呢?在市场旺盛的时候,不否认我们的确有赚到钱,可是这些钱是要懂得存起来以备在市场淡静下来的时候用的,就如现在的市场,在政府多个打压房价的措施下,我们的收入明显下降了许多,可是我也不怨天尤人,明白市场有其规律,可是对于类似的评论"他们付出的劳动是不值得那么多的收入的"实在是不能苟同。至于许小姐的经历,也让我分享一下我自己的切身经历,在2004年的时候,当时滨海舫开盘,平均每平方英尺一千大元,当时我的一名常客有意思买一间来当作投资用途,我劝他价钱太贵了,99年契约,还要等4年才能拿钥匙,两栋
公寓加起來有1111间公寓,当时乌节路边永久契约的公寓也不过$1200每平方英尺,马上可以入住或出租,比起当时整个滨海湾还是泥沼一片,政府还没公布要建赌场,实在是看不出有什么潜能,怎么可以投资呢?常客听了我的"劝告"临时把已经递出去的支票硬生生收回。后来的行情我也不用赘述了。幸好这名常客后來也没怎么怪我,我们继续维持良好互动关系直到现在。
在这里我想要说的是,并不是所有怂恿你买房子的经纪都是坏人,没有人,包括房屋经纪,发展商,甚至专业经济顾问能预测房价的涨或跌,多年以来,我时常遇到的问题:你在这行这么久了,你认为接下來房价会跌还是涨?我都会微笑的回答:我其实也不知道,如果我能准确的预知房价几时涨,几时跌,那可能我早就退休,过着优哉优闲的日子了。总的来说,我不否认在我们这一行有一小蕞害群之马的确作了一些错事,可是不能够因为这一小蕞人,而打翻整船人。我们也如其他许许多多国人一样,每天努力工作养家活口,甚至週末更是我们最忙碌的时候,这么多年来,我的一对儿女已经习已为常我时常在周末假日都需要工作一整天,有时巿场淡静的时候我在家里,他们还有点不习惯的问:你今天不用工作吗?我们实在是不应该为了一些人的成见和妒忌心态而改变我们生活的方式。希望与所有专业的房屋经纪共勉之。
一名入行二十年房屋经纪的心声
(责任编辑:诸丽南)
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