范围包括前如切警署加东村创酒店地段最高竞标价。建于1928年的前如切警署属于受保留建筑，随着加东村地段发展为新酒店，该警署也将被发展为酒店的一部分。这幅东海岸路86号加东村酒店地段的竞标中，出价最高的是Master Contract Services和强枫控股子公司组成的财团，出价3亿5280万元，相等于容积率每平方英尺1326元。包括前如切警署的酒店地段在1月21日招标截止时，有八方入场竞标，而最高竞标价超出了市场预期。这也是酒店地段历来的最高竞标价。这幅东海岸路86号加东村（Katong Village）酒店地段的竞标中，出价最高的是Master Contract Services和强枫控股（Keong Hong Holdings）子公司组成的财团，出价3亿5280万元，相等于容积率每平方英尺1326元。  
   这比第二名的容积率每平方英尺1207元高9.8％，竞标的是集永成（Chip Eng Seng）的子公司。1326元的尺价也打破了之前酒店地段招标的最高出价记录——云顶新加坡在2012年11月标下裕廊湖区历来第一幅酒店地段时，出价容积率每平方英尺1167元。不同的是，裕廊湖酒店地段是空白地段，而昨天招标截止的加东村地段需要保留地段中的前如切警署，作为酒店发展的一部分。
 
   竞标出价超出预期，Master Contract Services和强枫控股子公司也曾在去年7月携手标下榜鹅中心／埃奇德尔坪的EC地段。前者是一家本地建筑承包公司，鲜少在政府售地计划招标活动中出现。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣表示，这次竞标的出价超出预期。他在受访时说：“随着政府售地计划地段减少、集体出售活动平淡，私人界的建筑活动减少了，主要依赖公共领域的建筑活动。竞标价可能显示了建筑公司与承包商为了确保自己获得足够的建筑合同，积极参与地段竞标，让自己的建筑业务保持活跃。”智信研究与咨询（R’ST Research）总监王伽胜表示，该最高竞标价是对展望相当乐观的水平。
 
  他认为，随着总偿债率（TDSR）的推出，发展商和投资者开始将兴趣转移到酒店领域，降低对私宅、分层地契办公楼与店屋等的兴趣。他表示，酒店发展商不必对酒店管理有经验，他们可以聘请酒店经营公司或连锁酒店来管理。不过，麦俊荣也指出，虽然在今年上半年的政府售地计划中，并没有酒店地段，但是在接下来两年内，将有不少中档酒店客房注入市场。这家新酒店在竣工后，预计会面对不少竞争。发展商的挑战也包括须保留前如切警署、提供足够的停车位。该地段附近的现有酒店有豪华美居乐斯酒店（Grand Mercure Roxy Hotel）和悦乐加东酒店（Village Hotel Katong）。前如切警署建于1928年，在1993年被市建局列为受保留建筑。该警署旧址洋溢装饰艺术风格，是东海岸路一个重要地标。这幅地段属于2012年上半年政府售地计划下的备售名单地段，并在当年6月开始供有兴趣的发展商申请，不过一直到去年11月，才有发展商将这幅地段勾出。当时的发展商承诺以不低于1亿6000万元的价格将参与竞标，该勾地价是相等于容积率每平方英尺601元。这个99年地契酒店地段占地0.8公顷，最高建筑高度为64公尺平均海拔（AMSL），总建筑面积为2万4716平方公尺或26万6041平方英尺。
(责任编辑：诸丽南)

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