预示价9亿元雅吉拱廊推出市场求售，1981年建成的雅吉拱廊，是一栋20层楼高的商业房地产。位于哥烈码头11号的雅吉拱廊（The Arcade）推出市场集体求售，预示价为9亿元。雅吉拱廊是一栋20层楼高的商业房地产项目，包括三层零售单位、16层办公楼与一个地下停车场。该建筑于1981年建成，地段占地2万1909平方英尺，地契年限为999年。根据2008年发展蓝图，这个地段是作为“商业”用途，容积率可达13.86，可建高达50层楼。最大的总建筑楼面为30万3657平方英尺，总共的分层地契面积为15万7325平方英尺。负责这项交易的房地产代理公司高力国际（Colliers）投资服务执行董事邓慧玲向本报透露，发展商预计还需要缴交约1亿零800万元的发展费，而若充分利用地段的容积率，那么9亿元的预示价相当于约容积率每平方英尺3321元的价格。
     她说，这个项目拥有重新发展的潜力，因为现有的容积率并没有被最大化地使用。发展商可以建造一栋综合发展项目，包括可能直通莱佛士坊地铁站的地下层、四层楼的零售店面、在四到六楼之间建造停车场、七楼以上建立办公楼或服务公寓。她表示，如果发展商可以建造分层地契的零售与办公楼单位，预计会获得市场良好的反应。项目招标将在3月19日下午3时截止。纽顿路一公寓部分单位以私人协约方式求售，另一方面，位于纽顿路24号的Newton Imperial公寓，其中21个公寓单位以私人协约方式，寻求集体出售。这个永久地契公寓项目拥有36个单位，各拥有自己的私人电梯。这21个单位的总面积为3万8201平方英尺，其中11个各占1711平方英尺，而其他十个单位各为1938平方英尺。负责销售的第一太平戴维斯（Savills）并没有透露心目中的预示价。不过，他们指出，该项目在2012年7月至2013年底进行交易的15个单位，其平均售价为每平方英尺1850元。第一太平戴维斯也表示，这次集体出售提供了投资者在第11邮区以有吸引力的价位拥有永久地契公寓单位的独特机遇。他们认为，虽然政府推出降温措施，但投资者仍能在这个项目获得3.0％到3.25％的毛收益率。此外，由于项目属于分层地契单位，投资者在中长期能够获得高资产增值并有脱售的机会。
(责任编辑：诸丽南)

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