建屋发展局展开今年首轮预购组屋销售活动，推出3139个单位供感兴趣的买家选购。

　　新组屋位于四个非成熟市镇，包括武吉巴督、裕廊西、榜鹅和兀兰，以及成熟市镇实龙岗，不过实龙岗的项目只有供年长者申请的小型公寓。

　　在去年底宣布今年总共将推出2万4300个新组屋单位后，建屋局昨天进一步公布新组屋的分布情况。今年该局将在各市镇推出各类型组屋，其中一些位于加冷/黄埔、淡滨尼和大巴窑等已有一阵子没有出现新组屋的成熟市镇。

　　由于家庭买家对组屋需求逐步得到满足，今年建屋局推出的三房式及更大面积新组屋，将比去年少18%，不过二房式单位比去年增加一倍，以满足单身买家需求。

　　二房式单位占五分之一

　　这次的预购组屋销售中，兀兰和榜鹅共有604个二房式单位，占所推出新组屋的近五分之一。

　　这些二房式单位的最低售价是7万3000元，如果算上最高6万元的额外公积金购屋津贴和特别公积金购屋津贴，买家只需支付1万3000元。

　　继义顺和裕廊西之后，建屋局这次也在榜鹅的Punggol BayView项目中，推出52个三代同堂单位，让想要多代同住的家庭申购，最低售价43万3000元。

　　这次唯一的成熟市镇预购组屋项目，位于实龙岗北1道。150个小型公寓单位的售价从8万7000元起跳，项目中设有咖啡店、小超市和乐龄活动中心。

　　建屋局上次在成熟市镇推出新组屋是去年7月，当时红山的Telok Blangah ParcView项目中，有1480个小型公寓、三房式和四房式单位。

　　欣乐国际执行董事麦俊荣说：“很多住惯成熟市镇的年长者不愿搬到新镇，实龙岗的这个项目就适合住在附近、想要换小屋的年长者。”

　　他也指出，这次的预购组屋价格普遍比同区域转售组屋售价便宜两三成，价格上占有优势，其中武吉巴督和榜鹅的项目靠近地铁站和轻轨站，相信都会受买家青睐。

　　麦俊荣说：“榜鹅的BayView项目还有濒水优势，而且是优质组屋，有四房式和五房式等多种屋型可选。”

　　ERA产业主要执行员林东荣认为，兀兰的新项目也有一定潜力，“兀兰将发展成商业中心，这个项目也在未来汤申线的兀兰南站的步行距离内。”

　　单身买家连永光(41岁，销售发展主管)申请了榜鹅的二房式单位。他说：“前几次销售活动我还没弄清楚单身者申购组屋条例，所以等到今年才申请。我的父母住在后港，榜鹅相对靠近，单身买家申购率很高，希望我申请得到。”

　　销售活动下周二截止

　　本轮销售活动将在下星期二(28日)截止，有意申购者可到建屋局网站了解详情。下一轮预购组屋销售活动将在3月展开，有3500个位于三巴旺、盛港和义顺的单位让买家选购。

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