政府宣布九家俱乐部地契更新情况后，高球俱乐部会员证转让市场转热。政府宣布的高球场租约更新安排，公众买卖会员证的兴趣虽转浓，但买卖双方对会员证转让价各有不同看法，可达成的交易并不多。图为租约情况受影响的岌巴俱乐部的高球场。政府宣布九家俱乐部的高尔夫球场地契更新情况后，俱乐部会员证转让市场转热，许多潜在买家和卖家昨天纷纷入场查询会员证转让价。三名高球俱乐部会员证转让市场的经纪昨天受访时，表示公众买卖会员证的兴趣转浓，但由于买家和卖家对当前俱乐部会员证转让价各有不同看法，所开出的价格落差很大，使到市场也显得有些混乱，许多交易也无法顺利完成。一家会员证经纪公司“Tee-Up”公司老板潘迎芬表示，她昨天接到许多公众的询问电话，想了解目前的俱乐部会员证转让价。但由于不同俱乐部有着不同的租约安排，估计需过一段时间的市场调整后，才可确定会员证转让价的变动幅度。她以岛屿乡村俱乐部和丹那美拉乡村俱乐部为例，指出它们同时受到利好与不利消息影响，结果有人认为其会籍转让价会上涨，也有人预计价格将下跌。  
   潘迎芬说：“政府宣布的高球场地契更新安排，对会籍转让价将带来什么影响，现在尚言之过早。唯有当市场完成几项交易后，我们才会更清楚市场走势。”Active Golf Services老板陈顺和也表示，虽然买家和卖家的交易兴趣浓厚，但因要价和出价落差大，其中不乏一些试图进场捡便宜货的买家，出价过低，达不到卖家要价。“比如很多人都对岛屿俱乐部的会籍感兴趣，有意要购买，但他们开出价格只有15万元，远比目前市价约20万8000元低了接近三成，自然没有多少卖家愿意转让。”他认为，会籍转让市场现在看似很热闹，但买家和卖家的要价偏差太大，而大家又不急于作出决定，导致买卖双方僵持不下，真正可达成交易的并不多。律政部和土地管理局前天宣布九家地契在未来10年内将到期的高球俱乐部的租约更新情况。其中，岛屿乡村俱乐部其中一个高球场租约虽获更新，但必须跟职工运动合作，作出分享设施的安排。丹那美拉乡村俱乐部高球场也获更新，但部分球场地段被征用，球场面积将缩小10公顷。
 
   外，有5000多名会员的岌巴俱乐部地契在2021年底到期后，将不会获得更新。至于胡姬俱乐部、圣淘沙俱乐部、实里达俱乐部和樟宜俱乐部的高球场地契则获更新至2030年或2040年。Singolf老板朗丽丽（LeeLee Langdale）认为，如今俱乐部的租约情况已明朗化，会员证转让价短期会出现一些波动，波幅可达10％。之后价格应该会稳在现有水平。长期而言，丽丽也认为本地高球俱乐部的会员证价格将逐步上涨。她说：“现在高球场地缩减了，在供不应求的情况下，我看好会员证价格长远会上涨。”对此，潘迎芬提醒说，会员证增值潜能涉及多个方面，除了高球场租约，可能还包括俱乐部设施、储备金规模和会员人数等。她指出，一些人仅关注俱乐部的租约期限，以为租约可获更新即意味着会员证价值必定上涨，却忘了考虑到俱乐部内部有没有足够的储备金来填补地契？如果没有，俱乐部是否会向会员集资呢？她说：“这些因素都可能影响会员证未来的转让价格，是买家和卖家应该正视的问题。”
(责任编辑：诸丽南)

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