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越来越多政府和私人机构把办事处搬迁至波那维斯达
时间:2014-02-22 09:27编辑:诸丽南
点击: 来源:互网网
大本营一分为二,新交所多数员工4月迁至纬壹科技城。
波那维斯达纬壹科技城越来越热闹,多家知名机构与企业陆续搬迁到那里落户。新加坡交易所(SGX)的大本营不久后将一分为二,大部分员工将从新交所中心大厦搬迁到位于波那维斯达纬壹科技城(One North)的The Metropolis 2号大厦,搬迁日期估计是在4月中。越来越多政府和私人机构把办事处搬迁至波那维斯达,新交所是至今将迁至该处的最著名机构之一。该大厦就在波那维斯达地铁站对面、毗邻教育部总部,也是现阶段在那一带唯一拥有甲级办公楼规格的建筑。随着搬迁日期越来越靠近,一些详情正慢慢浮现,据知情人士透露,为了商业持续性,新交所的运作和科技部门并不会全部搬迁到新址,不是之前传说的前后端分开。
据透露,新交所将只继续租用新交所中心1号大厦(SGX Centre 1)的2楼至4楼,包括新交所礼堂以及上市公司首日交易仪式的举行地点。上市公司的首日交易仪式,仍会在目前的新交所中心举行。在1号大厦其他楼面的办事处将搬迁,包括在19楼与20楼的高层管理。新交所首席执行长博可(Magnus Bocker)的办事处,则将搬至波那维斯达。
新交所及旗下的中央托收公司(CDP)将完全“撤出”。较早时博可已通知投资者,CDP将搬迁至波那维斯达新址。新交所的雇员超过500人,它在去年的常年报告书中曾透露可能有70%员工将搬到波那维斯达。对于博可的办事处以及新交所的管制部门是否留在中央商业区,新交所发言人受询时拒绝置评。波那维斯达纬壹科技城正越来越热闹,那一带有地铁转换站和另一环线地铁站,已经有多个政府机构在那里办事,例如教育部、新加坡科技研究局以及标新局。海皇轮船(NOL)将在今年5月把企业总部搬迁到The Metropolis 1号大大厦。The Metropolis已确定的大租户还包括宝洁集团(Procter & Gamble)、蚬壳(SHELL),据说分别租用12万和20万平方英尺楼面,海皇轮船也租用超过10万平方英尺楼面,都远比新交所租用的楼面(8万5000平方英尺)还多。博可在上月发布第二季业绩时透露,新交所将投资3500万元至4000万元装修新地点。他说:“这是要加强运作弹性、提高效率以及加强客户体验。”他说新交所大部分或约70%员工将转移到波那维斯达上班,搬迁日期是在4月中。
租金远比市区便宜,据分析师指出,波那维斯达的租金远比市区便宜,新加坡交易所将可节省不少租金成本。The Metropolis的发展商去年透露该办公楼月租每平方英尺在6元到7元左右。房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)年初的报告指出,甲级办公楼的平均租金水平在第四季月租为每平方英尺9.75元。新交所目前占用新交所中心1号和2号大厦总共1万7000平方英尺楼面,是该大厦的主要租户。搬迁后将只租用新交所中心1号大厦的2楼至4楼,因此2号大厦如果出现新的主要租户,大厦可能因此改名。欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣受询时表示,新的主要租户要求为大厦命名,是业内一般情况。据知,新交所中心大厦的业主新加坡置地(SingLand)目前还没有将大厦改名的打算。新加坡置地是大华银行(UOB)间接掌控的一家公司。新交所是在2007年3月宣布以2亿7100万元,把它在新交所中心大厦的权益脱售给大华银行。根据当时的报道,有关交易包括一项租回协议,即新交所将可在初期向买方租回现有的办事处长达七年,之后有选择权更新三年。据悉,在租回的第一年,年租金为1271万元,而在接下来的六年里,租金将每年调高4%。
(责任编辑:诸丽南)
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