政府或扩大屋契回购计划。许文远也说，为了给年长者提供多一个套现选择，国家发展部正对反向抵押贷款进行认真研究，希望制定更可行的计划。政府将探讨扩大屋契回购计划及重新推出反向抵押贷款等利用组屋套现的方式，帮助年长者“解冻”组屋资产，填补退休收入。国家发展部长许文远昨天在国会拨款委员会辩论该部门开支预算时指出，目前有近22万个组屋单位的屋主满55岁的年长者，他们可采用几种方式套现：出租房间、卖大屋换小屋以及参加屋契回购计划（Lease Buyback Scheme）。  
   自2009年开始推出的屋契回购计划，允许年长屋主将部分屋契卖回给建屋发展局，每月获取一笔固定收入，并继续住在原来的组屋。但目前只有住在三房式或更小组屋的年长者可参与这一计划。国家发展部接下来将探讨是否允许住在较大型组屋的年长者加入。与屋契回购计划类似的反向抵押贷款（Reverse Mortgage），则允许年长屋主把房地产抵押给银行等贷款机构换取收入，屋主可住到贷款期满或去世为止。但月入数额以及月入能持续多久，都取决于房价走势等多个因素。职总英康（NTUC Income）和华侨银行曾提供这项贷款，但因反响不佳而终止。许文远说，为了给年长者提供多一个套现选择，国家发展部正对反向抵押贷款进行认真研究，希望制定更可行的计划。
 
   号称新加坡首个“退休村”的私人公寓The Hillford被抢购一空，有年长者抱怨他们的名额被非退休买家侵占，议员胡美霞（西海岸集选区）昨天就此表示，希望政府拨出更多土地兴建私人“退休村”，并确保能真正为退休人士所用。许文远认为，私人“退休村”项目是否成功，要待数年后居民入住时才看得出来，现在言之尚早。他也强调，政府的首要任务是确保居住在建屋局市镇内的广大年长者能原地养老，高收入者的需求可由市场去满足。
 
   为单亲家庭请命，李美花（义顺集选区）、谢建平（马林百列集选区）等多名议员则建议政府进一步照顾单亲家庭等弱势群体的购房需求，许文远对此表示赞同。他说：“现在我们已经解决了新婚者的需求积压问题，开始着眼于协助弱势群体，尤其是育有子女的离婚者。”去年5月起，建屋局将30％的非成熟组屋区二房和三房式新单位保留给第二次购屋者；这当中的5％特别留给有未满16岁孩子的离婚者和丧偶者。许文远说，目前已有60户离异家庭在新政策下受惠，政府也将考虑议员们的建议，探索如何更好地协助弱势群体。
 
   许文远指出，还有一些家庭面对更复杂的问题，例如因没有稳定工作而无法申请贷款和津贴，因家庭破裂而需要卖掉房产等。鉴于去年“我们的新加坡全国对话”（Our Singapore Conversation）取得良好成效，国家发展部今年仍将开展类似的对话会，进一步了解民众需求。家住武吉巴督公寓式组屋的曾立贤（63岁，退休者）得知政府将探讨扩大屋契回购计划后十分振奋。他说，现在的房子住了28年，不想再搬到别处，但子女也不需要自己的房产。“如果公寓式组屋也可以参加屋契回购，我第一个去申请。”对于自己不熟悉的反向抵押贷款，曾立贤也希望政府能清楚说明它与屋契回购计划间的区别。单亲妈妈许珊珊（38岁，行政人员）则在建屋局调整组屋政策后，成功买到三巴旺的一个三房式单位。育有两个女儿的许珊珊认为，新政策考虑到离异父母的需求，“很多人在离婚后就没有地方可住，如果不搬回父母家，就要另找新的房子，同时还要照顾小孩，压力很大。” (责任编辑：诸丽南)

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