义顺私宅地段五方竞标,益民林发展出价最高.一幅在义顺的私宅地段昨天招标截止，有五方发展商入场争夺，参与的人数和竞标价大致符合市场预期。这幅位于义顺9道与义顺6道交界处的99年地契私宅地段，出价最高的是益民林发展（EL Development），其2亿7880万元出价相当于容积率每平方英尺450元。仲量联行（JLL）新加坡研究与咨询部主管王德辉说：“这个最高竞标价相当适中，加上一般的市场反应，相信主要是因为该地段靠近工业建筑所致。一些私宅单位买家可能不喜欢靠近工业项目的住宅，这或影响了发展商对地段的竞标。”世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振伦则指出，前四方的竞标价都在10％的范围之内，显示发展商注意到市场正在转向和软化。最新的转售组屋估价索取程序经过调整后，相信会降低组屋的现金溢价（COV），进而影响组屋提升者对私宅的需求。
 
   最高出价比第二名高2％。排在第二的星狮地产、远东机构与日本积水住宅所组成的财团出价2亿7307万7000元，相当于容积率每平方英尺441元。其他进场的三方发展商都是熟面孔，包括集永成、丰隆集团与森联集团，都分别通过旗下子公司或联营公司参与竞标。这幅地段占地2万零553平方公尺，最大可建筑面积为5万7551平方公尺，估计可兴建685个单位。橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部主管李敏雯说，市场对于这幅地段的兴趣符合预期。她表示，这幅地段是沿着一条运河与义顺的树林地带，买家应该可以享受不受阻挡的海景，不过她也认为太靠近工业项目会让一些潜在买家降低对此项目的兴趣。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣说：“地段招标结果显示，随着私宅市场软化和建筑成本上涨，一些发展商在标地时更加谨慎，尤其是在那些不靠近地铁站的地段。”他预计发展商的收支平衡价，会在每平方英尺925元到940元之间。
(责任编辑：诸丽南)

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

本公司致力于新加坡教育、新加坡房产、新加坡投资移民、新加坡学生公寓、新加坡酒店、新加坡签证等推广及开拓。详细咨询请拨打中国客服咨询热线：400-7160816。新加坡详细咨询请拨打（+65）67379958

本网站还与国际知名酒店网agoda合作：酒店预订请点击https://www.agoda.com.cn/asia/singapore/singapore.html?cid=1445908

旗下网站：新加坡留学网www.eistudy.com 新加坡公寓网https://old.65house.com 新加坡移民网https://www.65pr.com 新加坡房产网https://house.heysg.com