3月预购组屋销售活动首次购屋者申购率持续下跌。盛港的Anchorvale Parkview项目，由于地点交通便利、靠近河畔公园，最受买家欢迎。建屋发展局3月预购组屋销售活动昨天截止，首次购屋者的申购率持续下跌，单身者和第二次购屋者的需求仍然强劲。分析师建议政府开放更多单位供这两个群体申购。建屋局上周在三巴旺、盛港和义顺推出四个新预购组屋项目，4月1日午夜截止申购。截至昨天下午5时，3497个新单位共收到9724份申请，平均申购率为2.8，低于1月销售活动的4.1（不包括小型公寓）申购率。
     其中，首次购屋者的申购率从1月的1.7降至1.3，这也是这一群体的申购率连续第四轮低于2。三巴旺区全部单位的申购率都低于1，换句话说，所有申购该区新组屋的首次购屋者都将成功中选。橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部主管李敏雯认为，首次购屋者申购率持续走低，显示这个群体的需求已基本得到满足。她也指出，5月的销售活动将推出3000个即将完工的剩余单位，那些希望快点拿到钥匙的买家，会倾向于到时再提交申请。另一方面，三巴旺和义顺的740个二房式单位共吸引了4391人申购。其中，义顺二房式单位的单身者申购率高达31.2，三巴旺二房式单位的单身者申购率则是10.1。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣表示，尽管单身者的整体申购率从1月份的29.2跌至18.7，但这个比率仍远高于其他群体。他也建议政府为单身人士保留更多二房式单位配额，以解决这个群体的需求。
 
   建议开放三房式让单身者申购，麦俊荣说：“以义顺的二房式单位为例，首次购屋者申购率仅为0.4，第二次购屋者申购率也只有1.4。考虑到这个情况，政府可以为需求旺盛的单身者保留更多二房式单位，甚至可以开放三房式单位让他们申购。”本轮推出的单位中，位于盛港的Anchorvale Parkview项目最受欢迎，268个四房式单位共吸引1466人申购，235个五房式／三代同堂单位也有1217名申请者抢购。李敏雯认为，Anchorvale Parkview的地段较其他单位优越，不仅离轻轨站较近，也靠近盛港河畔公园，交通便利和居住环境都更胜一筹。相比之下，三巴旺区的新项目较靠近工业区，噪音、交通堵塞、空气污染等问题都可能令买家望而却步。与三巴旺和义顺的五房式单位相比，盛港的五房式单位最为第二次购屋者青睐，申购率高达15。分析师认为，这主要是受其中的70个三代同堂单位带动。ERA产业主要执行员林东荣指出，三代同堂单位尤其受第二次购屋者青睐，是因为不少育有子女的夫妻都发现，与其在父母和自己的住处间奔波，不如直接与父母同住，更方便长辈帮忙照看孩子。为此，他也建议政府为第二次购屋者保留更多三代同堂单位配额。建屋局下一轮销售活动在5月展开，届时将在武吉巴督和兀兰推出3060个新单位，另有3000个剩余单位供买家选购。
(责任编辑：诸丽南)

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