供应增加市场买气疲弱，非有地私宅空置率创新高。市区重建局的数据显示，私宅市场的整体空置率，从去年底的6.2％上扬到今年首季的6.6％。如果只看非有地私宅，空置率已连续第四个季度上涨，在今年首季上扬0.5个百分点至7.6％，这也是自2006年第一季以来的最高水平。在供应增加而市场买气疲弱的情况下，私宅市场的价格和租金水平都继续下跌，空置率则持续攀升，非有地私宅的空置率已上涨到八年来的最高水平。市区重建局（URA）的数据显示，私宅市场的整体空置率，从去年底的6.2％上扬到今年首季的6.6％。如果只看非有地私宅，空置率已连续第四个季度上涨，在今年首季上扬0.5个百分点至7.6％，这也是自2006年第一季以来的最高水平。在租金方面，整体私宅市场今年第一季的租金水平下跌0.7％，延续之前的0.5％跌幅。在非有地私宅当中，中档地区的租金回弹0.3％，而高档私宅和大众私宅的租金分别下跌0.6％和0.8％。
 
   他预测今年私宅价格会下跌5％至10％，而租金会下跌4％至8％。主要跌幅料来自高档私宅，另一方面，莱坊（Knight Frank）咨询与研究部主管陈姳潓预测，私宅价格到了今年第四季会比去年同期低3％至5％，并预测主要的跌幅将来自高档私宅领域。她指出，虽然三个地区的非有地私宅价格今年首季都下跌了，但大众私宅价格比去年同期仍高出5％，而高档私宅价格已累计下跌3.6％。在大众私宅领域，由于发展商将私宅单位维持在买家比较能接受的90万至120万元之间的范畴，这一领域的价格比较坚挺。在私宅销量方面，新私宅和转售私宅市场都放缓了。若不包括执行共管公寓（EC），发展商首季共推出了1964个新私宅单位，并卖出了1744个单位，比去年第四季推出2631个单位和卖出2568个单位更少。转售市场则有899个单位在首季进行了进行转售，也低于之前的1206个单位。数据也显示，今年接下来三个季度预计会有1万4985个新私宅（包括EC）单位竣工，加上今年首季，全年将有1万9505个新单位。2015年的供应更高，会有2万4592个新单位注入市场。相较之下，在2013年竣工的只有约1万4400个单位。
(责任编辑：诸丽南)

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