首季交易量虽下跌，私宅外国买家比率提高，新加坡今年第一季私宅市场交易量虽然下跌，但非新加坡公民（永久居民和外国人）买家的占比却提高了。根据戴德梁行（DTZ）的报告，新加坡私宅市场第一季的销量季比下跌了45％，共2406个单位，是自2008年第四季以来最疲弱的一个季度。可是非新加坡公民买家所占比率季比上扬了4个百分点，达到29％，是2011年12月额外买方印花税（ABSD）推出以来的最高比率。当中，来自中国的买家最为活跃，在第一季共买了218个私宅单位，占了非新加坡公民买家的31％。马来西亚买家紧随其后，占了28％。印度尼西亚和印度买家分别占了12％和11％。  
   报告认为，外国私宅买家比率上扬，或许反映了越来越多永久居民和外国人已接受在新加坡购买住宅项目时，须支付额外买方印花税的条例。反之，第一季新加坡买家比率减少，多少说明了新加坡买家逐渐受到额外买方印花税，以及去年6月底出台的总偿债率（TDSR）等条例的影响。报告说：“由于大多数新加坡人已拥有一套住宅，那些正等着购买第二套或更多住宅的买家，可能继续保持观望态度，等着房价进一步下跌才进场。这使到第一季新加坡买家比率，下跌至额外买方印花税推出以来的最低水平，只占70％，或相当于1689个私宅单位。政府于2011年12月推出一轮房地产降温措施，将外国买家与公司的买方印花税大幅度上调。除了继续支付原有3％的印花税，这些买家还须缴付10％的额外买方印花税。此外，购买第二套或更多住宅的永久居民和购买第三套或更多住宅的新加坡公民，也都须要支付额外3％买方印花税。2013年1月，政府推出新一轮降温措施，将外国买家的额外买方印花税从10％增至15％。原本不受买方印花税影响的购买首间组屋或私宅的永久居民，以及购买第二套私宅的新加坡公民，也都得分别支付5％和7％的额外买方印花税。这一系列的降温措施，当时都影响外国买家对新加坡私宅的需求，造成市场买气大跌。然而，经过一年多时间，外国买家的兴趣似乎又有所回升。谈到外国买家的购买趋势，报告表示，中国和马来西亚买家较钟情于新私宅项目，所交易的私宅项目中，有约六七成是新私宅项目。
(责任编辑：诸丽南)

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