在新加坡零售业格局充满挑战和人力资源市场紧缩等综合因素下，今年第一季乌节路的优质零售房地产和区域中心的零售房地产租金差距有所减少。
高力国际(Colliers International)的最新报告指出，新加坡零售房地产在今年第一季的租金持续低迷，其中位于本地最高档购物地带乌节路的优质底层零售店面，在今年第一季的每月平均租金比上一季下跌0.9%至每平方英尺35.83元，这是该区的零售店面租金继去年第四季下跌0.2%后再度下跌。
高力国际表示，在营运成本上涨、游客人数差强人意和销售业绩低迷的情况下，乌节路一带的零售业和餐饮业者对于业务扩张计划显得非常谨慎，更是表明态度抗拒租金上涨。
然而，乌节路的零售单位承受高压之际，非市区的零售房地产在郊区目前人口聚集的条件下，第一季的每月平均租金上涨了0.3%，平均每平方英尺的租金为33.94元，这使到乌节路优质零售空间和郊区零售空间的租金差距再度减少5.6%，去年第四季两个地区的租金差距已经缩小了6.9%。
不过，高力国际也指出，尽管零售业者和租户对于租金保持谨慎态度，整体的零售租赁市场仍然相当稳定。
世邦魏理仕(CBRE)则表示，零售业者的谨慎态度是租金下跌的原因之一。有关报告指出，市场对于零售房地产的需求在第一季明显下跌，有兴趣开店的新业者会花更长的时间来处理租赁事项。
至于办公楼方面，中央商业区的二级办公楼与非中央区的高质量房地产差距也有所拉近。
戴德梁行(DTZ)的报告指出，在供应紧缩的因素下，中央商业区在今年第一季缺乏新办公楼单位的供应，促使中央商企业办公楼的平均租金比上一季上涨了1.3%，其中主要涨幅来自滨海湾商业区，该区的办公楼租金比上一季上扬3.8%至平均每平方英尺13.75元，莱佛士坊的办公楼租金则维持在10.80元的尺价。
而非商区的办公楼在第一季除了入住率上升，平均租金也比上一季上涨了0.4%至每平方英尺8.07元，其中表现最为显著的是位于波那维斯达The Metropolis和Galaxis的办公楼单位已经全数出租。
这些非商区办公楼每平方英尺8元的平均租金，已足以媲美在丝丝街、罗敏申路和珊顿道的办公楼租金。
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