中国房地产价格经过一段时间的小幅涨跌后，接下来相信将逐步回归正常理性通道。中国前副总理曾培炎在分析中国当前的房地产走势时指出，房地产价格未来不会出现像过去几年的快速上涨，也不至于大幅下跌，大体上将维持平稳。
曾培炎昨天在慧眼中国环球论坛开幕式上，谈到中国房地产市场今年上半年出现的拐点。他指出，在房地产年度需求正趋近峰值的背景下，未来房地产需求将以新增市民和劳动人口的刚性需求，以及现有居民的改善性需求为主，房地产价格因此在经历今年以来的变化后，将逐步“回归正常理性通道”。
基于政府的调控、国际热钱流出与居民投资性购房等多重因素，中国房地产市场今年以来出现变化，市场分化趋势明显，其中一线城市房价涨幅收窄，上半年累计上涨2.6%，远低于去年同期的8.5%，而二线城市房价更是由涨转跌，引发关注。
房价回跌不宜过快
针对此现象，曾培炎指出，中国城市房价近年来上涨过快，高于居民的支付能力，一些城市“确实累积了泡沫”，但房价下跌太快将引起拥房者不满，进而导致房地产销售额下降、开放商资金链断裂和银行坏账增加等问题，结果可能引发金融风险。
他说：“房地产对经济的影响举足轻重，同时又关系到社会群众的安居乐业。”
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