今年第二个开盘的执行共管公寓(Executive Condominium，简称EC)、共有546个单位的Lake Life项目获得热烈反响，上周末三天内就已经获得超过两倍的认购率。
毅雅地产领衔的财团发展的Lake Life是裕廊17年来的首个EC项目。毅雅表示，该项目上周末三天接获1200多份电子申请。
一星期前开盘的百丽居(Bellewoods)在两天内接获400多份电子申请;该项目共有561个单位。盛港的百丽轩(Bellewaters)则将于本月15日开放申请。这两个项目都是由中资企业青建地产发展的。
Lake Life的市场预示价格介于880元至890元。相比之下，位于兀兰的百丽居和位于盛港百丽轩的尺价较低。百丽居的定价介于每平方英尺750元至820元之间，百丽轩的预示价预计也在同样范围。
智信研究与咨询(R' ST Research)总监王伽胜认为，Lake Life的尺价偏高主要反映了它所处的地段。
他说：“这是裕廊一带唯一的EC项目，裕廊在过去几年有很大的发展，接下来裕廊湖公园一带的重新发展也是一大卖点。”
李显龙总理之前在国庆群众大会提到的三园合一的裕廊湖花园，将于2017年阶段性完工，Lake Life也预计于2017年12月获得临时入伙证(TOP)。
另外，Lake Life和另外两个项目的差价也反映了不同发展商的竞标价格。毅雅领衔的财团去年以相当于容积率每平方英尺418元的破纪录价格，标得裕廊湖地段。百丽居和百丽轩的得标价相当于容积率每平方英尺341元和331元。
王伽胜认为，Lake Life项目获得的电子申请也反映了买家对裕廊地区EC的兴趣，相比之下，其他地段的EC销售缓慢。
他说，去年12月至今年8月，即每月偿债率顶限生效后，天林园和Waterwoods分别卖出35个和127个单位，未售出单位分别达199个和115个。
至于百丽轩，他指出，附近已有不少EC，如榜鹅的清水湾(Waterbay)，因此面对不少竞争。
接下来还有另外两个EC项目——榜鹅的Amore和The Terrace正在筹备推出，预计年底之前会上市。
Lake Life项目将开放申请至本月12日。
(责任编辑：高鹏飞)本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网
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