当局表示，新措施是为了进一步协助买家做好购房财务规划，避免他们在选购单位后才发现无法贷到足够款项，不得不放弃申请，选购权费也会被没收。
有意向建屋发展局申请贷款购买新组屋的购屋者，今后必须在订购组屋时就出示有效的建屋局贷款合格书。
建屋局昨天推出今年首轮预购组屋销售活动，同时宣布从这次销售活动起推行这项新措施。当局表示，此举是为了进一步协助买家做好购房财务规划，避免他们在选购单位后才发现无法贷到足够款项，不得不放弃申请，选购权费也会被没收。
建屋局贷款合格书(HDB Loan Eligibility Letter，简称HLE)根据买家的收入状况计算他们可获得的最高贷款额、贷款偿还期及每月分期付款额。此前，购屋者只须在订购新组屋四个月后，在签订购屋协议(Agreement for Lease)时才提供建屋局的贷款合格书。
业者：新措施旨在提高申购效率
据了解，向建屋局贷款买新组屋的屋主比率，长期维持在九成以上。房地产咨询公司欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣受访时表示，新措施旨在提高申购效率，减少因贷款不足而浪费的购屋机会。
麦俊荣说：“由于缺乏理财观念，部分购屋者会申购超出自身经济承担能力的单位，当他们在几个月后才发现贷款不足时，既得放弃现有单位，又错过了申请其他单位的时间和机会。新措施能有效避免这种情况发生。”
ERA产业主要执行员林东荣指出，新措施推行后，新组屋买家和转售组屋买家一样，都得在签署选购权书之前确保自己能获得足够贷款。“如果买家发现自己能获得的贷款高于预期，可能转而购买价格更高，但很快就能入住的转售组屋，这将为组屋转售市场带来积极影响。”
建屋局今年计划供应1万6900个新组屋单位，本轮推出销售的五个预购组屋项目共有3995个单位，分别位于非成熟市镇武吉巴督、后港及成熟市镇芽笼。
武吉巴督将首次推出 三代同堂组屋
这些新组屋包括二房式至五房式单位、小型公寓和三代同堂单位。其中，建屋局首次在武吉巴督推出三代同堂组屋，第一批58个单位分布在Wesk Rock@Bukit Batok项目，售价从38万2000元起。
受访分析师普遍认为，地处巴耶利峇路、毗邻麦波申地铁站的MacPherson Spring预购组屋将成为本轮销售中最抢手的项目。建屋局网站数据显示，截至昨天下午5时，这个项目的378个四房式单位已经吸引386名买家抢购。
但智信研究与咨询总监王伽胜认为，位于后港万国弯的Buangkok ParkVista和Buangkok Tropica项目对年轻的首次购屋者较有吸引力。他指出，这两个项目的四房式单位售价从25万5000元起，扣除政府购屋津贴后，最低售价仅为22万元，约是MacPherson Spring四房式单位售价的一半。
王伽胜说：“对于经济基础较薄弱的年轻夫妇来说，这个价格相对合理，这一带的濒水生活主题也更吸引年轻人。”
本轮组屋销售活动将在下星期二(2月17日)截止，下一轮销售活动将在5月展开，建屋局届时将在金文泰、榜鹅北、三巴旺和淡滨尼推出4040个新单位，另有4000个至5000个剩余单位供买家选购。
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