过去五年来，原本拥有组屋的租赁组屋住户，从52%增加至59%，情况引起政府关注。

　　国家发展部政务部长孟理齐博士昨天在国会拨款委员会辩论该部门开支预算时指出，这一趋势令人担忧。他劝告国人不要轻易受卖屋套现的短期利益诱惑，忽视失去组屋将对整个家庭造成的长期影响。

　　孟理齐以“A女士”为例说，她和丈夫在2010年时卖掉居住七年的四房式组屋，从中获利20多万元。A女士一家之后用这笔钱买车、做生意，并租住私人公寓。但好景不长，她的生意失败，丈夫也得了一场重病，还因此失业，家中经济急转直下，一家六口也失去栖身之所。他们最终在2013年申请到一个二房式租赁组屋，一直住到现在。

　　孟理齐指出，在租赁组屋住户中，像A女士这样的人并不少见。当房价上涨，或是手头紧张时，组屋屋主很容易被卖屋可得的高额利润诱惑。

　　“我的忠告是，拒绝诱惑，不要太早套现。留住你的家，保护你的资产。生活可能一时艰难，但总会有办法解决。”

　　国家发展部长许文远前天在国会发言时说，一些家庭因为种种错误决定，用完购屋优先权，也无法再申请购屋津贴，只能住在租赁组屋。政府在帮助这些家庭重新购屋时，要注意不给他们过多优待，从而破坏社会公平;也要确保他们不再重蹈覆辙，以免酿成道德风险。

　　孟理齐昨天重申上述观点，并强调除了外界给予的帮助，低收入群体也要积极自助，才能真正走出困境，实现拥屋梦。

　　为满足低收入家庭的住屋需求，建屋局从2007年起恢复兴建租赁组屋，当时全国只有4万2000个租赁组屋单位，目前已增至5万1000个。到了2017年，这类组屋将进一步增加到6万个。

　　租赁组屋等候期缩短

　　孟理齐指出，政府去年成功安置2300户家庭入住租赁组屋，租赁组屋申请者的平均等候时间，也从2008年的21个月，缩短到如今的五个月半。随着租赁组屋供应量增加，更多低收入家庭将更快有机会入住。

　　孟理齐在回答议员再努丁(碧山—大巴窑集选区)的提问时也透露，目前共有1140户家庭住在短期租赁组屋里，其中约七成人正等候长期租赁组屋或已经购买新组屋，另有三成还在考虑规划长期住房方案。建屋局将联合其他社会组织，协助这些租户再就业，或找到待遇更好的工作。

　　数据显示，短期租赁组屋计划2009年实施以来加入计划的5390户家庭中，有4250户已搬离短期居所，他们搬入长期租赁组屋、实现拥屋，或找到其他住屋选择。

　　国会昨天通过国家发展部的拨款，该部门在新财政年的拨款是26亿7200万元，比去年增加约21.2%。

　　P4650计划改善

　　勿洛南租赁组屋社区

　　46和50这两个数字，是勿洛南3街两座短期租赁组屋的大牌号码，也是帮助这两座组屋租户提升生活的计划代号。

　　名为“P4650”的试验计划，是由国家发展部政务部长孟理齐博士在2012年推行，旨在动员社会力量，帮助居住在这两座租赁组屋的低收入家庭改善生活水平，实现拥屋梦想。参与计划的机构包括建屋发展局、东南社区发展理事会、新加坡儿童协会、回教社会发展理事会(Mendaki)等。

　　孟理齐昨天在国会提起这项扶贫计划时形容：“P4650不是一个住屋措施，而是一项社区计划。”

　　根据东南社理会去年第三季的报讯，目前共有313户家庭在这项计划下受惠。他们可以在孩童教育、技能培训、求职和财务规划等方面获得不同机构的援助。

　　孟理齐指出，对低收入家庭面对的诸多问题而言，住屋问题只是“冰山一角”。要整合各个机构的资源，才能帮助他们解决复杂的社会挑战。在全方位的社区援助下，一些低收入者不只成功购屋，也改变多年陋习，开启一段新的人生。

　　孟理齐也强调，所有计划参与者都能享受政府援助和社区支援，决定成败的关键还是个人的动力。“那些成功者，都是打从心底希望为自己和子女开创更好生活的人。”

　　租房33年终于拥有新家

　　在刚刚过去的农历除夕，丘金美和许丽兴夫妇实现了人生中重要的“辞旧迎新”：他们在这一天搬离住了33年的租赁组屋，搬进第一个属于自己的新组屋。

　　一提起新房子，63岁的清洁工丘金美就赞不绝口：“房间很新、很大，客厅和厕所都比原来租的屋子宽敞，住起来更舒服。”

　　丘金美夫妇从1982年起，就居住在位于惹兰勿刹的租赁组屋，他们的独子也在租赁组屋里长大。五年前，已经工作的儿子通过租户优先计划(Tenants Priority Scheme)，帮父母申请到一个武吉班让的两房式单位。新屋售价约8万8000元，扣除4万元购屋津贴后，夫妇俩只需支付4万4000元。

　　丘金美说：“现在虽然每个月要付房屋贷款，但想到房子是自己的，就比较安心。”

　　在租户优先计划下，在租赁组屋居住至少两年，符合收入条件的首次购屋者，在选购二房式或三房式预购组屋及剩余单位时享有优先权。建屋局将为通过租户优先计划、重新安居计划、租赁组屋重建计划申购组屋的买家，以及受选择性整体重建计划(SERS)影响的买家保留10%的单位。

　　农粮局将制定方案

　　助渔农应对鱼群死亡现象

　　农粮兽医局将帮助渔农制定一套应急方案，帮助他们应对未来可能重演的鱼群死亡现象。

　　国家发展部政务部长孟理齐博士呼吁渔农与当局合作，做好防范自然灾害的准备。他说，那些听取当局提醒，及时采取防范措施的渔农，在这次死鱼风波中遭受的损失比其他渔农要小。

　　两周以来，我国渔场的鱼群因浮游生物快速繁殖，氧气被抢夺而大量死亡。孟理齐在回应费绍尔副教授(义顺集选区)的提问时表示，目前死鱼量已达到600公吨，其中大部分出自东部渔场，西部渔场的死鱼量约为10公吨。

　　在死鱼事件爆发前，农粮局曾在1月底提醒渔民要注意不利天气，也在2月16日、17日和25日分别提醒东西部渔农，他们所在的海域浮游生物数量上升，应立即采取防范措施。

　　孟理齐举例说，一名渔民根据农粮局指示，在1月底就用帆布隔离鱼群并安装海水过滤系统，他今年的损失只是去年的十分之一。而那些没有及时采取措施的渔民，则要蒙受惨重损失。

　　和去年一样，农粮局不会要求受影响的渔农达到当局规定的最低产量要求。孟理齐说：“我们理解渔农在这段时期面对的困难，会给他们足够的时间恢复元气，也会继续帮助他们。”

　　他也呼吁渔农们改进现有养殖系统，降低环境变化对鱼群的损害。

　　孟理齐说，政府计划让那些有应对经验的渔农，与其他渔农分享经验。渔农们也可以借助农业生产力基金(Agriculture Productivity Fund)采购相关设备，提高对抗自然灾害的能力。

　　与此同时，农粮局也将联合国家环境局、国家公园局、公用事业局，以及热带海洋生物研究院的专家，深入研究浮游生物快速繁殖和鱼只死亡间的关联。

　　政府邀专业团队集思广益

　　制定铁道走廊整体规划

　　政府将就铁道走廊未来的发展征求专业团队意见，为这条贯穿新加坡的绿色走廊制定规划和设计蓝图。

　　马来亚铁道公司在2011年把铁道土地发还给我国政府，铁轨拆除后，这条由丹戎巴葛往北延伸至兀兰的走廊未来发展一直都是未知数。

　　国家发展部政务部长李智陞昨天在国会拨款委员会辩论该部门的开支预算时指出，过去几年，国家发展部和市区重建局通过各种途径与公众沟通，广泛收集人们对如何发展这个空间的看法。

　　这包括向公众征集铁道走廊名字，开办讨论工作坊与学生、专业设计师、铁道走廊周边居民展开讨论，也组织各种征集发展点子的比赛和展览。

　　过去一年来，市建局仔细研究了新加坡人对铁道走廊提出的各种看法和建议，并准备好向业者征求发展方案计划书(Request for Proposal，简称RFP)，邀请业者为铁道走廊制定规划蓝图和设计概念。当局今年也将举办公共展览，向公众展示收集到的各种建议。

　　李智陞说，这将帮政府敲定铁道走廊的整体规划和设计，并在未来几年发挥指引作用，落实这些新发展。

　　不过他指出：“铁道走廊全场达24米，不必急着一次过发展整条走廊。政府将谨慎小心地分阶段展开铁道走廊的改善工作，也会同当地的社区紧密合作，以更好地发挥社区的潜能。”

　　建设局推动绿色建筑技术

　　建设局推出一项耗资2000万元的新计划，推动绿色建筑技术的研发和普及。

　　在全新的绿色建筑创新组合示范计划(Green Building Innovation Cluster-Demonstration Scheme)下，建设局将鼓励业者研究新的建筑节能科技，加速能提高建筑能源效率的科技研发，将这些技术普及化和商业化。

　　建设局去年9月设立绿色建筑创新组合，八家政府机构、企业集团和大专学府率先加入，展开绿色建筑科技的研究，包括建屋发展局、凯德集团、城市发展集团、腾飞集团、吉宝置业、裕廊集团、南洋理工大学和新加坡国立大学。

　　政府会在五年里为绿色建筑创新组合拨款5200万元，绿色建筑创新组合示范计划下的2000万元就是其中一部分。建设局说，相关计划将通过共同承担器械、安装等费用，帮业者降低研发新科技的成本，如果一些技术最终试验失败，计划也会涵盖拆卸费用。

　　建设局将为学者、建筑业者和发展商开办工作坊，找出值得开展的研究项目，首个工作坊将在本周五举行。

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

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