比第二高者多30％ 飞龙高价竞标榜鹅尾地段。 位于榜鹅尾的一幅餐饮地段出价最高的飞龙集团（Fragrance Group）似乎对这个地段志在必得，竞标价比第二高出价高了超过30％，显得对榜鹅尾将来必然会恢复往日熙熙攘攘的朝气深具信心。飞龙集团的出价是1137万元，相当于容积率每平方英尺352元。相比之下，竞标价第二高的KT&T Resources私人有限公司出价只有860万元，相当于容积率每平方英尺266元。 仲量联行（Jones Lang LaSalle）新加坡研究与咨询部主管王德辉指出，对于一幅地契只有15年的餐饮地段而言，这样的出价实在是牛气十足。他说：“这将需要非常旺盛的客流量和很高的餐饮营收，才有望达到必要的回报率。考虑到过去海鲜餐馆在榜鹅尾盛行并吸引众多人潮的场景，这还是有可能的。”在上世纪八九十年代，榜鹅尾一带曾是国人吃海鲜的好去处，使那里一度成为美食天堂，深受老饕欢迎。不过，这些海鲜餐馆之后相继搬迁拆除，令很多国人怀念当年在这些露天海鲜餐馆品尝美食的经历。 如今，这幅靠近榜鹅尾公园（Punggol Point Park）、位于榜鹅滨水步道（Punggol Promenade）沿途的餐饮地段，就位置而言确实有潜力让过去的热闹气氛重现，但具体情况还是要看发展商的发展计划。
 
 市建局希望榜鹅尾餐饮地段（图后方竖立牌子处）能让该地区成为更具吸引力的休闲好去处。
飞龙集团在招标结果公布后，发表文告宣布集团成为出价最高的发展商，并表示如果获市区重建局颁发这幅地段，将成立子公司来进行发展，但只有届时才会透露更多发展详情。市建局是在去年12月4日将这幅地段推出市场招标。地段虽然占地达1万1607平方公尺，但当局规定最大可建筑面积仅为3000平方公尺，最高只可建造两层楼的建筑物，其余面积则相信会被建成地面停车场。 市建局当时指出，希望这幅地段发展餐饮设施后将让榜鹅尾成为更具吸引力的休闲好去处，而为了提供更多灵活性，市建局也允许发展商在主要以餐饮为主的当儿，可将最大可建筑面积的最多20％用于其他零售用途。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，这幅地段情况特殊，没有历史竞标数据可供参考，因此在一定程度上可能导致飞龙集团高估了地段的潜力。其实，这幅地段自2006年底便被列入政府售地计划的备售名单，但一直都没有被发展商“勾出”，直到地段最终被拨入去年下半年政府售地计划的正选名单，才终于被推出市场招标。市建局指出，榜鹅尾的发展目标是要成为一个独具特色的纯朴海岸休闲中心，随着榜鹅滨水步道、榜鹅尾公园和东北区公园连道的启用，榜鹅尾已经成为附近居民和游客的热门去处。“将这幅地段发展成餐饮将能和现有设施，以及未来的景点如附近的骑马场（Horse Riding Centre）和实龙岗岛（前称科尼岛，Coney Island）等相辅相成。” 王德辉表示，希望国人怀旧的情绪和这些新休闲项目将能够成功吸引人潮，在榜鹅尾再度打造成一个独特的滨海休闲氛围，让国人能吹海风、赏海景、尝美食。
(责任编辑：诸丽南)

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