虽出现累积下滑 新加坡办公楼租金仍居亚太第三
在租户寻求优质办公楼空间的健康需求推动下，中央市区甲级办公楼的平均租用率从去年第三季的93.1％增加到第四季的94.1％，达到近两年来的新高。报告显示，去年第四季，亚太区最贵的三大办公楼地点和上个季度保持不变。新加坡以每年每平方英尺约101新元继续居第三，而香港和东京分别位居第一和第二。尽管自2011年第四季起，新加坡优质办公楼租金已出现累积下滑，但仍稳坐亚太区第三贵办公楼地点宝座。  
高力国际（Colliers）的报告显示，去年第四季，亚太区最贵的三大办公楼地点和上个季度保持不变。新加坡以每年每平方英尺81.66美元（约101新元）继续居第三，而香港和东京分别以每年每平方英尺112.83美元和99.62美元，位居第一和第二。报告指出，虽然以新元计算，本地的办公楼租金自2011年第四季起已累积下滑，但这并不影响新加坡在去年作为亚太第三贵办公楼地点，而新加坡保持在这个位置已超过三年。若以美元来看，新加坡中央市区甲级办公室每年的租金在去年第四季环比下滑0.3％至每平方英尺81.66美元。以新元来说，这个地方的平均月租环比下滑0.6％至每平方英尺8.32元。
 
在新元坚挺的推动下，新加坡中央市区甲级办公楼租金，以美元来说，去年仅下滑0.9％，不过若以新元来看则下滑了6.9％。不过，在租户寻求优质办公楼空间的健康需求推动下，中央市区甲级办公楼的平均租用率从去年第三季的93.1％增加到第四季的94.1％，达到近两年来的新高。在租户寻求优质办公楼空间的健康需求推动下，中央市区甲级办公楼的平均租用率从去年第三季的93.1％增加到第四季的94.1％，达到近两年来的新高这也缓解了中央市区甲级办公楼租金下滑的幅度。去年第四季该地区的租金仅环比下滑了0.6％，这还是自一年前租金开始下滑后，跌幅最缓慢的一季。新加坡并非唯一放缓的国家。亚太区新办公楼的租用询问在2012年第四季普遍出现放缓。不过一些租户把握目前的机会，提升至更优质的建筑物。如同上一季，最活跃的办公楼租户还是资讯科技和通讯企业及从事金融方面的公司。
 
中国多数城市、澳大利亚和东南亚的办公楼租金在去年第四季微起，其中雅加达的租金取得最高的增幅。随着很多海外银行和金融公司对办公楼有需求，这些地区的租金环比增加10％。展望未来，报告指出随着中国的经济加速增长，并有可能带动其他亚洲国家，亚太区的市场在今年将继续保持积极的情绪。在未来12个月，随着租户和业主都抱以谨慎乐观的态度，办公楼的租赁需求预计将保持稳健。至于新加坡，尽管市场的基础因素在加强，但因全球经济环境具挑战性，加上供应压力，中央市区的办公楼租金预计在今年会进一步下滑5％，达到每年每平方英尺77.33美元。新加坡中央市区办公楼在2012年的新供应量为83万9549平方英尺，而2013年预计将增加28万8925平方英尺，届时总供应量预计将从2012年的约2350万平方英尺增加到2379平方英尺，平均空置率从6.2％增加至6.7％。
(责任编辑：诸丽南)

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

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