许文远： 探讨新购屋选择不影响现有屋主。许文远说，政府要为年轻购屋者提供可负担得起的房子，但不会忘了数以万计现有屋主的利益。政府正在探讨一种售价将显著低于现有预购组屋的新购屋选择，但国家发展部长许文远强调，无论政府对这类新购屋选择实施什么限制，都只会对新购屋者生效，不会影响现有屋主。从租赁组屋、预购组屋、私人组屋到执行共管公寓，政府为满足不同收入群需要，所提供的多元化公共住屋可能添加一个新类别。继许文远上周五在国家发展部开支预算的国会辩论上说，政府将探讨如何调低非成熟组屋区的新组屋价格后，他3月14日发表博文进一步提到正在探讨“一种价格可显著低于目前预购组屋售价的新购屋选择”。然而，他指出，若政府推出这种低廉购屋选择，“它必须附带能区别现有预购组屋的限制”。如一些议员所建议，这些限制可能包括：延长最低居住年限、缩短现在的组屋99年地契年数，或是不允许组屋在公开市场转售。许文远强调，即使政府真的推出其中一项限制，“也只会对新购屋者生效，不会影响现有屋主”。他指出，政府要为年轻购屋者提供可负担得起的房子，但不会忘了数以万计现有屋主的利益。“一些现有屋主希望利用组屋套现养老、一些想把组屋留给下一代、有些则打算出租房间补贴生活费。他们的顾虑也是我关注的。”
 
担心卖屋套现养老泡汤女皇镇居民向许文远求证。也是三巴旺集选区议员的许文远透露，他在星期一接见选民时，便对一名专程找他的女皇镇居民做出了这番解释。他说，该名女居民之前误解政府可能不再允许组屋在公开市场转售，担心卖屋套现养老计划泡汤，几夜辗转难眠，因此特地向他求证。许文远为现有屋主派发的最新“定心丸”，也让拥有一个五房式单位的白沙居民黄明发（51岁，行销经理）放下心头大石。他说：“我的房贷还有10至15年，也想过退休后搬进较小单位，卖掉现有组屋套现。政府要是不允许我们在公开市场转售组屋，组屋价格肯定大受影响。”对年轻购屋者而言，一个比现有预购组屋还便宜的新购屋选择固然吸引人，但也取决于政府究竟会实施什么附带限制。已有结婚打算的26岁执行人员陆家文说，他除了最关心组屋价格，还有组屋会否增值。“如果所设限制是只能把组屋转售回给建屋局，组屋的增值空间肯定受限制，那我不会买这类便宜组屋。”房地产分析师也认为，禁止在公开市场转售组屋将是最不受欢迎的举措，而缩短地契年数是相对较温和的做法。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出：“因为政府有选择性整体重建计划（简称SERS），大部分组屋到了近40年屋龄都会重建，所以地契年数是70年或99年没有多大影响。”　德伟产业（DWG）培训、研究与咨询部高级经理李思德也说，不允许组屋在公开市场转售将扼杀组屋的增值，“较短的地契年数则较能对准有需要的购屋者，却不会冲击转售市场”。许文远相信，许多现有屋主都在默默关注住屋政策调整，因此呼吁这些“沉默多数”参与下来的全国对话会，加入住屋政策的讨论。
(责任编辑：诸丽南)

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