蔡天宝支持政府房地产降温措施，作为发展商则希望市况持续稳定。和美集团（Ho Bee Group）主席兼总裁蔡天宝表示，他本身支持政府的房地产降温措施；而站在发展商的角度，希望市场是持续稳定的。他说：“我个人绝对支持政府的降温措施。作为一个发展商，我们希望市场状况是持续稳定而不是起伏不定的。”  
他指的稳定的市场状况，并不表示没有政府干预，而是希望价格与买家的收入水平都相当平稳，这样对发展商的销售更有利。他说：“我们希望买家都一直存在，可以购买，而不希望看到价格很快地上涨，买家负担不起的话就会使市场的销售变慢了。”为了应对降温措施，他表示，和美已经竣工的高档私宅，尤其是位于升涛湾的项目，目前暂时租出去，等待市场状况好转，再推出市场，目前采取观望策略。蔡天宝说：“……尤其是在圣淘沙的项目，它的供应是有限的，是一个限量版的产品，因此当市场表现好的时候，我们相信那个市场需求是在的。”他也指出，政府刚在两个月前推出降温措施，因此相信政府也在观望，要仔细观察市场的反应才做出进一步决定。因此，不认为短期内会再有新降温措施。蔡天宝昨天是在“The Metropolis”商业项目的封顶仪式后，接受新加坡媒体采访时发表看法。
 
1 2 下该商业大楼是和美投资耗资8亿元打造的，拥有106万平方英尺的可出租办公楼空间和2万1000平方英尺的零售空间。目前，办公楼空间和零售空间已分别获得60％和50％的租用承诺。该项目就在波那维斯达地铁站对面、毗邻教育部总部，也是目前那一带唯一拥有甲级办公楼规格的建筑。蔡天宝透露，项目已确认的租户包括了宝洁集团（Procter & Gamble）、蚬壳、海皇轮船、新加坡交易所以及伊斯曼化学亚太（Eastman Chemical Asia Pacific）等。除了这些公司以外，租户也有星巴克、Simply Bread面包店、桃苑餐馆以及健身业者Fitness First。项目有两栋大楼，各高21层与23层，分别在今年7月与9月左右竣工。和美投资是在2010年7月以容积率每平方英尺342元的价格标下这幅地段。项目中的办公楼月租每平方英尺6元到7元左右；而零售空间的每平方英尺月租从8元到15元不等。蔡天宝说：“在过去几年，和美一直都在寻求能够带来经常性收入的资产，而The Metropolis就给予我们这个拥有接近110万平方英尺可出租空间的机会。当项目全面租出去后，就能够为我们带来稳定的租金收入。”他预估项目在2014年底前可以完全租出，并在2015年开始为集团提供稳定的收入。他也表示，集团会继续寻求房地产发展项目，包括在新加坡与海外市场，如中国、澳大利亚和伦敦等，以分摊风险而不会过度依赖一个市场。和美去年底刚脱售旗下唯一的酒店——温莎酒店（Hotel Windsor），蔡天宝说，由于只经营一家酒店，并没有享有规模经济效益，因此把酒店脱售了。不过，如果未来有适当的机会，他不排除再次进军酒店业的可能。
(责任编辑：诸丽南)

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