3月新加坡私宅销量料比上月倍增。分析师表示，发展商在3月陆续推出新项目，是因为市场已吸收了降温措施的消息与分析了选择，因此3月与接下来的月份才是测试降温措施影响的真正考验。3月份的新私宅销售很可能会出现大回弹，比2月份高出超过一倍。这当中有各种原因，包括了2月份的新项目很少，销量自然较低，而本月推出新项目的发展商大都通过减价促销来吸引买家，刺激销量。根据初步估计，本月至今，新私宅销售已经超过1300个单位，远远超越上个月的708个单位。数个在本月推出的新私宅项目都获得市场不俗的反应，根据各发展商与市场资料，鸣翠苑（D’Nest）已卖出超过500个单位，Urban Vista与Sennett Residences也分别卖出了不少于250个与230个单位。上周刚推出的Bartley Ridge和山乐园（Hillion Residence）则分别卖出超过200个与125个单位。御品居（Trilinq）也卖了不少于85个单位。高力国际（Colliers）研究与咨询部主管谢岫君预测，3月份的新私宅销量会达到约1500个单位，这相等于销量增加了112％。她说：“2月份销量大跌是意料中事，因为适逢农历新年、1月份又推出了第七轮降温措施，发展商在2月都没有推出新项目。”
 
她表示，发展商在3月陆续推出新项目，是因为市场已吸收了降温措施的消息与分析了选择，因此3月与接下来的月份才是测试降温措施影响的真正考验。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣则表示，2月份的新私宅销量是14个月来新低，要超越并不难，因此出现100％的回弹不是不可能的。不应过度解读单月数据不过他说：“我们不应该过度解读单个月份的销量数据，而是应该观察三到六个月的数据更能反映市场状况。就像非石油国内出口（NODX）、制造业产值这些数据一样，如果看个别月份的话，可能起伏会比较大，要观察一个较长的期限才比较真实。”这个月推出新项目的发展商大都表示愿意为买家吸收额外买家印花税（ABSD）以及提供早买者优惠，共减价从7％到10％不等，甚至有号称减价15％的发展商。
  谢岫君表示，由于大部分的市场供应来自于政府售地计划，这些发展商必须在限定的时间内完成项目的发展与销售，因此发展商也希望赶紧推出与卖出新项目。她认为首次买家、没有任何房贷的买家，以及组屋提升者，仍会为市场提供支持。她相信发展商在接下来的几个月依然会以各种甜头来吸引买家，尤其是为了抵消额外买家印花税的影响，如吸收印花税与早买者优惠等策略。麦俊荣则表示，发展商也想尽早推出新项目，以避免未来的潜在供应产生更多竞争。发展商往往是在开始收取空白支票后，若获得不错的反应就尽快推出市场，因此新项目的表现都相当不错，也是反映市场情绪仍稳健。
 
越来越多家长帮孩子买房。不过，他指出，本月新私宅销量不错，部分因素是发展商提供折扣，尤其是发展商表示这些折扣只给早买者，置业人士为了不要错过良机，因此迫不及待入场购买。也有市场人士指出，迹象显示，有越来越多家长在帮孩子买房，这也是市场依然活跃的因素之一。
(责任编辑：诸丽南)

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