一EC与一私宅地段招标 另一私宅地段开放给发展商申请“勾地”。建屋发展局和市区重建局昨日推出三幅地段，包括两幅私宅地段和一幅执行共管公寓（简称EC）地段。其中，EC地段和一幅私宅地段正式招标，另一幅的新加坡私宅地段则通过备售名单开放给有兴趣的发展商提出“勾地”申请。在这三幅地段中，最受瞩目的相信是正式进行招标的加冕路（Coronation Road）私宅地段。这幅地段位置优越，被优质洋房（GCB）地段所包围，且周围名校林立，备受发展商关注。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣估计，这幅只能建造有地住宅的地段将吸引到10至17方出手竞标，本地大型发展商相信都会出手，较小的发展商和外国发展商则可能组成财团竞标。“如此优越条件的地段已非常少见，对买家的吸引力必然很大，发展商肯定会毫不犹豫地出手争夺。唯一要注意的只是地段过去曾是坟场，可能会让一些潜在买家觉得不舒服，但相信影响不会很大。”加冕路地段占地3万7441平方公尺，地契是99年，市建局估计可兴建140个有地住宅单位。地段毗邻武吉知马路，周围名校包括华侨中学、南洋小学、南洋女中等。招标截止日是6月20日。
  世邦魏理仕（CBRE）副董事沈振伦指出，上一次有类似面积和条件的地段推出要追溯至1996年，那幅地段后来发展成了拥有125个单位的聚落式排屋运财园（Binjai Crest）。 “因此，这幅加冕路地段必然会吸引激烈争夺，因为这类地段十分稀有。我估计地段最终将能够取得至少每平方英尺1400元的竞标价。”不过，值得注意的是，虽然是建造有地住宅，但市建局设定了种类和高度的限制，规定发展商只能够兴建最多两层楼高的独立或半独立式洋房，不能建排屋及聚落式住宅。德伟产业（DWG）培训、研究与咨询部高级经理李思德认为，这一限制可能会影响发展商对地段的兴趣，而地段的面积也相当大，会让一些发展商在出价时有所顾虑，特别是小发展商。
 
3月28日推出招标的EC地段位于兀兰5道（Woodlands Avenue 5）。这幅地契99年的地段占地2万1004平方公尺，最大可建筑面积为5万8811平方公尺，建屋局估计可兴建590个EC单位，将于5月9日招标截止。世邦魏理仕执行董事陈金道指出，EC项目不受政府房地产降温措施的影响，近期新推出市场的EC项目反应也都不错，因此预计会受到发展商的欢迎。
 
李思德则提醒说，地段旁边的土地全都会被建成EC，包括Twin Fountains和早前闹出“禁售”问题的Forestville项目，这肯定会对未来的EC项目形成一定程度的竞争。“当然，这也使得发展商在竞标时更容易制定出价，因为旁边就有两个分别在去年5月（Forestville）和10月（Twin Fountains）招标截至的项目作参考。这两个项目的地价分别是容积率每平方英尺318元和302元，因此预计这幅新推出的地段竞标价将介于容积率每平方英尺300元至350元。”
 
备售地段被“勾出”可能性很大。昨日被列入政府售地计划备售名单的地段则位于惹兰文雅南派（Jalan Bunga Rampai）。地段面积不大，占地只有不到4667平方公尺，最大可建筑面积为9800平方公尺。市建局指出，该地段处于市区边缘的成熟住宅区内，靠近巴特礼地铁站，并容易通往多条高速公路，预计可兴建115个私宅单位。李思德指出，地段有望被发展商“勾出”，因为附近的私宅项目Bartley Ridge日前推出后，卖得相当不错。麦俊荣则表示，该地段的面积小，容易吸引小发展商的兴趣，因此“勾出”的可能性很大。如果最终正式招标，有望取得容积率每平方英尺520元至570元的竞标价。在这三幅地段中，最受瞩目的相信是正式进行招标的加冕路私宅地段。这幅地段位置优越，被优质洋房地段所包围，且周围名校林立，备受发展商关注。
 
(责任编辑：诸丽南)

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