国际房地产服务公司仲量联行最新公布的一项调查发现，大部分受访的房地产业专业人士认为，新加坡有望在2016年领先香港，成为亚洲金融中心。在这项调查之中，受访者被问到未来5年哪个城市最有可能成为亚洲金融中心时，55%受访者认为至2016年，新加坡将会领先其它竞争对手，成为亚洲金融中心；只有48%受访者选择了香港。受访者认为，人才资源是影响企业决定是否在这两个市场落脚或拓展业务的重要因素。73%的受访者表示这是主要因素，其次是办公楼，占61%。房地产业专业人士除了看好新加坡成为亚洲金融中心，也倾向看好新加坡的楼市前景。
 
     在网上研讨会，仲量联行向44位来自亚洲、澳大利亚、欧洲及美国的参与者进行调查，主题为香港房地产市场与新加坡房地产市场比较。调查显示，30%受访者预计在未来12个月新加坡房地产市场的回报将较去年多，38%预计下降。相比之下，香港市场只有24%预计回报将会增长，54%认为会下降。仲量联行指出，调查结果与该行今年第三季度地产报告一致。该份报告显示，在香港，资产价值增长已经见顶，而在新加坡增长正放缓。仲量联行亚太区资本市场研究部主管沃特斯（Megan Walters）认为，2012年香港和新加坡房地产投资市场的发展，受多个外围因素影响。
 
     首先，全球经济尤其是欧元区经济不稳定因素，可能会反映在各种资产类别上。但作为投资者的一个多元化策略，地产仍然具有吸引力。美国的低息以及亚洲市场持续的通胀，意味投资者将继续倾向于投资亚太地区地产。此外，如果政府维持亚太国家的内需，当地地产市场也将受惠。他也称，投资者考虑新加坡或香港的一个关键因素，在于货币因素，新加坡元对美元、英镑及其他主要货币都有所升值，但港元却与美元挂勾，没有升值的利好因素。该行亚太区商业部董事总经理萧子铭指出，这两个市场都很有吸引力。举例来说，香港在地理位置上仍然是进入中国的通道，而新加坡则有利企业在东南亚尤其是印度尼西亚取得显著增长，目前，印度尼西亚经济正值强劲增长时期。
 
(责任编辑：诸丽南)

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