香港公共住屋单位一般售价比同类型私宅便宜30％，例如一个600平方英尺的公共住屋单位售价为500万港元（约80万新元），而同类私宅价格则是700万至800万港元。张炳良指出，政府出售的公共住屋主要针对属于中下阶层和“夹心层”，家庭月入顶限设在4万港元（约6410新元）。香港家庭的月入中位数为2万港元（约3205新元）。他说：“这个收入顶限涵盖约七成的私宅租户，所以我们主要是要照顾非私宅屋主。”
     香港公共住屋单位售价比同类型私宅便宜30％，制定价格方式.虽然根据过往记录，港府出售的公共住屋一般比同类私宅便宜30％，但张炳良澄清，这并非港府制定价格的方法。政府其实有一套方程式：把收入分为住屋消费与非住屋消费，其中确保购屋者仍有足够的非住屋消费能力，以及住屋偿债率在加入房贷利率和偿债期后维持在收入的某个百分比，进而得出一般少于私宅30％至40％的屋价水平。香港政府至今出售的公共住屋单位有约46万个，推出的租赁公共住屋单位则有超过76万个。而港府最大的房屋资助还是针对租赁公共住屋，以确保占人口30％的租赁单位租户负担得起租金。张炳良说：“我们给予租赁公共住屋的拨款比供购买的公共住屋高，因为租赁单位的租金是根据租户的负担能力计算，而不是考虑政府维持这些单位的实际成本。从经济效益的角度来看，政府卖屋其实比较好，但对于低收入者，他们根本没有购屋的经济能力。所以，我们让他们先租房，等10年或15年后，他们的经济条件改善，再给他们机会通过我们的拥屋计划购买第一套房子。”
(责任编辑：诸丽南)

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