进行资产升值计划,新加坡乌节酒店购物廊年底暂关。新加坡乌节酒店（Orchard Hotel）购物廊将在今年底关闭，耗资2500万元进行资产升值计划，以全新的面貌再次推出市场。资产升值计划预计耗时不超过12个月，购物廊将在明年底之前重新开张试营业。这个商场的业主是城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trust，简称CDLHT）。CDLHT在文告中说，这项资产增值计划将给予乌节酒店购物廊一个新面貌，并将它重新定位为一个以家庭为中心的商场，提供更多零售选择，以迎合乌节路购物地带的购物者。资产增值计划将包括了翻修改造资产的外观与现有设施。在资产增值计划完成后，乌节酒店购物廊的净可出租面积将增加约1万平方英尺，而所增加的租金收入将达到年率化每年200万元。这相当于约8.0％的毛投资回报率（ROI）。

 
  资产增值计划预计耗费2500万元，包括了建筑成本、对乌节酒店业务造成的干扰成本，以及购物廊关闭期间的租金收入损失。建筑成本的资金将通过借贷筹得。CDLHT昨天是在开市前宣布这项资产增值计划。其股价微升0.5分或0.26％，收报1.93元。负责管理该商业信托的千禧国尊（M&C）REIT管理公司执行董事兼总裁杨为荣说：“我们很高兴能够为乌节酒店购物廊进行这项改造，这将大大提高它的形象与出租的吸引力。这次的计划将让我们可以充分发挥乌节酒店购物廊的潜力，并进一步释放我们现有物业的更大价值。”购物廊的资产增值计划并不包括TAB、Aura与Esmirada这三家店面，它们将不受购物廊关闭的影响。文告中指出，随着乌节路拥有越来越多私宅项目，重新改造的乌节酒店购物廊可以通过一个以家庭为中心的商场定位，填补市场在这类型商场的缺口，尤其是在乌节路边缘的商场市场。配合乌节酒店购物廊的重新打造与定位，资产增值计划后的租户组合将拥有更多以家庭为中心的零售店面，将与乌节路其他以时装为主的商场进行区分。购物廊的地下一层将会由一家超市作为主要租户，其他租户可能会包括美容与美发中心、健身与健康中心，以及增益中心（enrichment centre）。

 
  杨为荣表示，他们希望通过资产增值计划，让购物廊可以从乌节路边缘的私宅项目与乌节路购物地带的活跃零售活动中获益，并更能够吸引高品质租户与购物者，继续为CDLHT做出长远的贡献。商场的业主城市发展酒店服务信托在文告中说，这项资产增值计划将给予乌节酒店购物廊一个新面貌，并将它重新定位为一个以家庭为中心的商场，提供更多零售选择，以迎合乌节路购物地带的购物者。