盛港一幅执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）地段5月30日招标截止，招标结果中规中矩，共有六方出手竞标，最高出价相当于容积率每平方英尺331元，都在市场预期之内。这幅由建屋发展局（HDB）推出的99年地契EC地段位于安谷弯（Anchorvale Crescent），占地面积2万3000平方公尺，最大可建筑面积达6万9000平方公尺，建屋局估计可兴建690个EC单位。出价最高的是中资企业青建集团（QingJian Group）在本地的子公司青建国际（南洋）集团发展私人有限公司，竞标价格是2亿4558万元，相当于容积率每平方英尺331元。这比第二高的竞标价高出约3.2％。  
   出价第二高的是城市发展（CDL）子公司Bellevue Properties私人有限公司，竞标价格是2亿3800万元，相当于容积率每平方英尺320元。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，竞标结果显示盛港一带的EC需求处于健康水平，发展商对于市场的需求感到有信心，但也不会过于乐观而导致竞标价格变得太高，六方的出价都相差不远，最高和最低只相差约20％。“虽然地段的最高标价比去年11月售出的盛港西大道B地段高出约11.5％，但在那之后的EC售地都取得超过容积率每平方英尺320元的地价。这或许意味着EC地段的地价已整体上升，未来的EC项目售价也就可能攀高。”安谷弯EC地段的优势在于靠近榜鹅河，因此可能吸引偏爱“滨水居住”概念的买家。地段也靠近学校、公园等，并且形状规整易于发展。    不过，地段不靠近地铁站，必须乘坐轻轨，同时也有一面是朝向淡滨尼高速公路。橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部主管李敏雯估计，地段的回本价约为每平方英尺650元，意味着青建日后可能会以每平方英尺760元至780元推出项目。“相隔了一条高速公路的Twin Waterfalls可以作为参考。该项目的单位截至今年4月已经全部售罄，过去半年的中位数尺价约为726元。其地价则只有容积率每平方英尺270元，比青建针对这幅地段的竞标价低了约18％。”安谷弯EC地段的最低竞标价格是1亿9800万元，相当于容积率每平方英尺267元，出价的是Ecco Development私人有限公司。  
(责任编辑：诸丽南)

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